안녕하세요, 챈s입니다💜
1강 강의로 양파링멘토님께서
2026년 상반기 부동산 시장,
투자(매수, 매도, 보유), 투자 로드맵
에 대해서 강의를 해주셨습니다
긴 시간 동안 강의해 주신 멘토님께
먼저 감사하다는 말씀 전해드리고 싶습니다🙂
2026년 상반기 부동산 시장
멘토님께서 26년 상반기 부동산 시장에 대해서 말씀 주셨습니다
작년 6.27, 9.7, 10.15 대책을 세 차례 겪어오면서 시장이 어떻게 변화했는지,
그리고 앞으로 매물부족, 공급 부족에 대한 불안감 등으로 인해
현재 시장을 진단해 주셨고 이에 대해서
앞으로 어떻게 해나가야할 지에 대해서까지 알려주셨는데요
이 시장 속에서도 현재 상급지와 같이 사람들이
확실하게 좋아하는 곳들의 움직임이 먼저 오고,
그렇지 않은 곳들의 흐름들은 비교적 늦게 온다는 점,
그리고 결국에는 이 시장을 장기적 관점으로 바라보면
마침내 공급 부족이라는 시장 상황에 맞게
어떻게 시장을 바라보아야할 지에 대해서 생각해 볼 수 있었습니다
뿐만이 아니라 아직 규제로 묶이지 않은 비규제 지역을
어떻게 바라보아야 하는지, 그리고 이에 따라서
투자 우선 순위를 가치를 기준으로 바라보아야겠다는
다짐도 다시 할 수 있었습니다
10년 뒤를 바라보면 지금 26년 부동산 시장도
역사속으로 사라질 것입니다
멘토님께서 투자금 N억을 비규제에 돈을 넣는다?
라는 관점은 안 올랐을 때, 아직까지 쌀 때 할 수 있는 이야기라고
말씀을 주시는 것을 보면서
투자금에 매몰되는 것이 아니라 지금 시장 상황상 할 수 있는 지역에서
가장 가치 있는 물건을 더욱 치열하게 골라내는 훈련을
스스로 잘 해야겠다는 다짐을 했습니다
부자는 꽃 길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다
지금 현재 부동산 시장이 가시밭길이라고 느껴질 지 모르겠지만
그럼에도 이 길을 걸어가는 것 자체를 꽃길이라고 여기며
지속적으로 시장을 꾸준하게 바라보는 투자자가 되겠습니다.
10년차 투자자의 후회
- 사야할 때 안 산 것
- 팔아야 할 때 안 판 것
- 팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것
세 가지 주제로 멘토님께서 과거 투자를 해오시면서
후회했던 것들에 대한 이야기를 들을 수 있었습니다
들으면서 제 투자에 적용을 시켜봐야할 것들은
뇌피셜을 돌리지 말고 직접 계산해 볼 것 (뜯어볼 것),
사소한 것에 집착하지 않는,
상황/분위에 맞는 유연한 사고를 하는 투자자가 될 것
(투자 프로세스 실행하는 것에 집중하는 것이 아니라
투자 결정을 내리는 것)
어떤 시장에 투자를 하는건지 치열하게 임장하고,
고민하고, 결정을 내릴 것
이라는 생각이 들었습니다.
어떠한 결정을 내릴 때 하나의 방향만 바라보고 가는 것이 아니라
여러 방향이 있음을 염두에 두고 의사결정을 하는 사람이 되려고 합니다
환금성: 자산의 완전한 가치를 현금화 할 수 있는 가능성
환금성은 자산의 완전한 가치를 현금화하는데 필요한 기간으로 평가할 수 있음
매도를 하는데 있어서 멘토님께서 환금성에 대해서
말씀을 주셨던 것이 더욱 기억에 남습니다
부동산이라는 자산은 기본적으로 환금성이 떨어지기에
사람들이 정말 좋아하는 생활권, 단지, 동층향을 잘 골라내어서
물건을 만들어내는 수준으로 투자를 해나가야겠다는 생각이 들었습니다.
싼 걸 싸게 사는 것이 아니라, 좋은 걸 좋은 가격에 사는 사람이 되겠습니다
투자 로드맵 (10억, 끝까지 함께 하는 월부학교)
앞으로 월부학교 학생들이 해나가야할 투자 로드맵에 대한 이야기를 들었습니다
투자는 다양한 모습으로 기회를 주기 때문에 그 기회를 잡기 위해,
그리고 돈이 모이고 투자를 할 수 있는 시점까지
지속적으로 노력하는 사람이 되어야겠단 생각이 들었는데요
오래하신 분들은 실력이 쌓여도 투자를 못하는 경우가 생길 수 있어요
결국에는 할 수 있는 것을 해 나가고,
그걸 한 사람들이 실제로 투자할 수 있는 시기가 되면
누구보다 더 좋은 투자를 하게 되는 것이거든요.
그러면 그 전에 투자하지 못했던 것들을 모두 따라잡을 정도로의
좋은 자산을 쌓을 수 있게 됩니다
멘토님께서 그 전에 투자하지 못했던 것들을
모두 따라잡을 정도로의 좋은 자산을 쌓을 수 있다고 말씀 주시는 것을 듣고
돈을 모아가고, 임장을 하고, 임보를 쓰는 이 모든 시간 자체가
나중에 더 좋은 자산에 투자를 하기 위해 반드시 필요한 과정임을 알고
지속적으로 잘 해나가야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.
그 과정 속에서 월부에서 실전반, 지투반, 월부학교와 같은
너무 좋은 튜터님, 동료분들과 함께 할 수 있는 환경을 만들어 주심에
더욱이 마음 깊이 감사함이 들었고,
함께하는 분들과 더 즐겁고, 성장하는 시간을 보낼 수 있도록
더욱이 노력하는 사람이 되어야겠단 생각이 들었습니다.
멘토님께서는 평범하지 않은 걸 시도할 용기가 없다면
평생 평범하게만 살아갈 것입니다라는 말씀을 주셨습니다
무엇보다 몸이 고단하기도 하고 어려운 일이 있을 수 있지만
그것에 집중하기 보다는 과정 속에서 즐거움을 찾겠습니다
관련해서 최근에 읽었던 책에서
행복한 사람은 희로애락을 모두 경험하지만
대체로 분노와 죄의식과 같은 부정적인 감정보다는
기쁨과 애정 같은 긍정적인 감정에 따라 움직인다.
그에게 즐거움은 일상이고 고통은 예외다
라는 구절이 떠올랐습니다.
저 스스로가 행복한 사람으로 늘 그 과정 속에서 오는 기쁨과 애정과 같은
긍정적인 감정에 따라 움직이는 사람이 되도록 노력하며,
멘토님, 튜터님분들께서 해주시는 이야기들을
수용하고 즉시 행동하는 사람이 되어야겠다는 생각을 다시금 해봅니다.
긴 시간 동안 진심 담아 강의해 주신
멘토님께 정말 감사드립니다💜
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