안녕하세요 코농입니다.
이번주는 제이리튜터님께서 강의를 해주셨는데요.
저 역시 투자에 대한 잔금을 마무리 지어야 하는 상황이어서 강의 내용을
더욱 잘 수강하게 되었습니다.
그럼 제이리 튜터님의 강의 내용에서 배우고, 적용하고 싶은 점 3가지로
후기를 작성해 보겠습니다.
각 단계마다 해야하는 적절한 프로세스
이번 강의를 수강하면서 느낀점은 내가 어떤 상황이 되었을 때 무슨
행동을 해야 할까에 대해서 스스로 명확하게 정리를 하는 것이 너무도
중요하다는 것을 느끼게 되었습니다.
매달 임장보고서를 쓰면서 이번달 가장 투자하기 좋은 단지는 여기!!!
라고 결론을 맺습니다.
하지만 지금까지의 저의 모습은 결론을 내야 하니까.
투자할 수 있는 좋은 단지를 골라야 하니까 했던 것 같습니다.
그렇다보니 그 이후에 실전투자로 이어나가는 것이 생각보다 어려웠습니다.
막상, 행동을 하려고 할때 무엇을 어떻게 시작해야 할지 막막하고
각 과정마다 대응해야 하는 경우의 수를 알지 못했기때문입니다.
이번 강의에서는 매수부터, 전세, 보유 그리고 매도까지.
모든 과정에 대해서 꼭 해야하는 프로세스들을 정리해 주셨고
그것들을 체크리스트로 만들어서 확인해 나가는 과정까지
이해할 수 있었습니다.
튜터님께서 정리해주신 해야하는 프로세스는
꼭 투자에 대한 부분 뿐만 아니라 제가 일상에서 행동을 할 때
어떤 상황이 생기면 이렇게 행동하겠다는 스스로의 상황을
정의해보는 것도 매우 좋겠다는 생각이 들기도 했습니다.
튜터님께서 강의에서 정리해주신 프로세스들을 꼭 제대로 정리하고
bm해서 다음 투자에서는 하나의 단계도 소홀히 하지 않고
제대로 적용해 가면서 마치도록 노력하겠습니다.
투자에서 대충은 비쌉니다.
저는 얼마전 1호기 투자를 진행했고 아직 잔금을 남겨 둔 상황입니다.
매수하는 매물은 주인전세여서 전세와 잔금을 비교적 덜 어렵게 할 수 있었습니다.
그런데 그 과정에서도 저 스스로 많이 부족했던 점들이 있었습니다.
매도자와의 조율 과정에서 좀 대충 생각하고 처리했던 것들이
있었기 때문입니다.
계약 자체에 중대한 문제가 생길 정도는 아니었지만
향후에 저에게 불리하게 작용할 수도 있는 부분들이 남겨져 었는 것은
사실입니다.
바로 튜터님께서 말씀하시 대충은 비싸다는 말씀이
이번 저의 매수 과정이었습니다.
많이 부족하고 아쉬웠던 저의 매수 과정에서 그나마 지난 10월 튜터님과
이번달 지투 튜터님께 질문을 드려볼 수 있었고 대응 할 수 있는
부분을 해보려 노력할 수 있어서 다행이었습니다.
그리고 제가 했던 행동이나 대응에 대해서 무엇이 부족했고
아쉬웠었는지 복기를 해보라는 말씀까지 해주셔서
부족하게나마 정리를 해볼 수 있었습니다.
이번 강의를 수강하면서 튜터님께서 여러번 강조하신
대충은 비쌉니다.
라는 말씀을 꼭 기억하고 다음 투자에 대해서는 더욱 꼼꼼하게 확인하고
제가 할 수있는 방법과 행동들은 모두 하도록 하겠습니다.
투자자는 스스로 확신을 갖고 예스라고 선택할 수 있는 사람.
우리가 투자를 할 때 그 투자의 선택에 대해서 많은 사람들에게 이야기를 듣게 될
수도 있습니다.
무엇보다 그 투자의 선택은 이것이 문제고 지금은 어떤 상황이기 때문에 안되고
다들 저기 사는데 왜 아무도 안사는 여길 사려고 하느냐…
등의 이야기를 듣게 될 수 있습니다.
실제로 제가 지방에 A아파트를 매수하려고 할 때 지인에게
이 아파트를 보여준 적이 있었습니다.
그 지인은 저에게 이런 얘기를 해주었습니다.
형님, 제가 우리 아파트는 잘 못 사지만
다른 아파트는 좀 볼 줄 알아~~
하며 네이버 부동산의 그래프를 보며 이 아파트는 그동안 하나도 안올랐네.
이건 안되겠는데. 누가 여기 사라고 했어?
형님 큰일나!!! 이거 사면 안돼!!!
라는 이야기를 들었습니다.
이미 많은 월부의 분들이 이 지역에 투자했고 지금도 계속해서 들어오고 있는
곳이었는데요. 다른 누군가의 눈에는 이 곳은 절대 투자하면 안되는
위한 곳으로 보였습니다.
제가 스스로 확신을 갖고 투잘 했다는 것은 아닙니다.
저 역시 기초반에서 강사님들의 인사이트를 레버리지 해서
지역에 대한 상황을 이해할 수 있었고 그에 대한 믿음으로
투자까지 진행할 수 있었습니다.
오늘 강의에서도 제이리튜터님께서 진정한 투자자라면 다른 사람들이
모두 No.라고 이야기 할 때 스스로 확신을 가질 수 있고
그 확신에 따라서 Yes.라는 행동을 할 수 있어야 한다고 하셨습니다.
아직은 강의를 통해 튜터링을 통해서 강사님, 튜터님들의 인사이트를 통해
많이 배워야 하지만 앞으로 조금씩 더 실력을 키워나가면서
스스로 지역에 대한 이해를 할 수 있고 그에 대한 투자 방향과 결정도
할 수 있도록 노력하도록 하겠습니다.
이번달 2주차 강의에서 전세와 보유 매도를 위한 프로세스를 너무도 쉽게 설명해주신
제이리튜터님께 감사드립니다..
강의에서 말씀해주신 프로세스들, 내용들을 꼭 기억하고 실상황에서 적용하도록
하겠습니다.
