관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
- 이번 강의를 통해 임장보고서를 체계적으로 작성해야 하는 이유가 정리되었습니다. 지역부터 입지, 가격, 단지를 거쳐 판단으로 이어지는 구조는 정보를 채우기 위한 형식이 아니라 생각을 정리하기 위한 흐름에 가깝다고 느꼈습니다. 그동안 임장보고서는 공부하듯, 과제처럼 작성하며 항목을 채우는 데에 집중해왔고, 그 안에 나의 의견은 거의 남아 있지 않았다는 점을 인식하게 되었습니다. 이제는 완성도보다 한 줄이라도 나의 판단을 남기는 것이 더 중요하다는 기준이 생겼습니다.
- 임장과 입지 판단에 대해서도 접근 방식이 정리되었습니다. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급과 같은 요소들은 모두 중요하지만, 모든 지역에 같은 비중으로 적용되는 것은 아니라는 점이 인상적이었습니다. 이전에는 좋다고 알려진 요소를 확인하는 데에 집중했다면, 이제는 그 요소가 이 지역의 가치를 어떻게 설명하는지를 구분하려는 시각이 필요하다고 생각하게 되었습니다. 임장은 많이 다니는 과정이 아니라, 이후 비교와 선택을 가능하게 하는 기준을 남기는 과정이라는 점이 분명해졌습니다.
- 시세를 정리하고 결론으로 이어지는 과정에 대해서도 생각이 정리되었습니다. 가격을 세밀하게 나누어 보는 이유는 숫자를 맞히기 위함이 아니라, 현재 가격의 위치를 판단하기 위함이라는 점이 와닿았습니다. 임장보고서의 마지막은 매수 여부를 단정하는 결론이 아니라, 이 물건이 나의 우선순위 안에 들어오는지에 대한 판단이어야 한다고 생각하게 되었습니다. 이번 강의는 새로운 내용을 추가하기보다, 기존에 해오던 정리와 임장을 판단으로 연결하는 기준을 분명히 해주었습니다.
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