규제전에 상속을받은돈으로 수지에 주상복합을 갭투자로 구매했어요.그리고 지금은 월세로 살고있구요.월부를 알기 전이라서 아무것도 모른상태에서 너무 큰실수를 해버렸네 요.. 지금 주상복합을 산지 1년도안되어서 거기에 전세입자 가있어서 물건을 팔수도없고..지금1주택자여서 대출도안 나온다고 월부채팅방에서 그렇게 말씀하시더라구요 이런 상황에 저는 어떻게 해야할까요?지금 내집마련기초반을 듣고있는데.. 너무 답답해서 글남겨요
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BEST | 안녕하세요, 저도 월부에 온 이유가 잘못산 부동산 때문이었습니다. 아직 100% 해결된 것은 아니지만 이미 해결한 것도 있고 찬찬히 방법을 찾아가면 또 찾아지더라고요. 이미 벌어진 일은 어쩔 수 없더라고요 후회는 되지만 후회만해서는 해결이 안되더라고요, 그래서 이제부터 어떻게 할까? 할 수 있는 것은 무엇일까? 이 방향으로 고민해볼 것을 추천드려요. 일단 주거지역인지 상업지역인지 확인해보시고요, 주거지역이면 대지지분 60m2, 상업지역이면 15m2 기준에 부합하는지 등 상세히 확인해보시고요 그래야 할 수 있는 것과 할 수 없는 것이 구분될 것 같습니다. 화이링입니다! 포기하지 마세요! 할 수 있어요!
마이홈83님 안녕하세요. 월부에서 강의를 막 듣기 시작하시면서 큰 실수를 했다는 감정이 올라와서 마음이 어려우신 상태 같아요. 그래도 강의 듣기 시작하셨고 투자의 기준을 잡아가고 계시다는 게 얼마나 다행이에요. 마이홈님 뿐만 아니라 월부를 시작하는 대부분의 수강생 분들이 강의 듣기 전에 한 투자로 고민이 많으시고, 수강을 해나가면서 적절하게 자산재배치를 하고 계시니 너무 불안해하지 않으셨으면 합니다. 주상복합에 대한 내용이 자세히 적혀 있지는 않지만 혹시 가지고 계신 물건의 대지지분은 확인하셨는지 궁금합니다. 토지거래허가제의 경우 주택의 종류로 지정이 되는 것이 아니라, 그 주택이 점유하고 있는 토지의 면적(대지 기분)을 기준으로 적용이 되는데요. 상업지역의 경우 대지 면적 15㎡ 초과 시 허가가 필요하고 대부분 수지의 30평대 주상복합의 경우 대지면적 초과를 하지 않을 것으로 보여요. 그렇다면 전세를 낀 상태로 매도도 가능하고 실거주 의무도 없게 됩니다. 먼저 한 번 체크해보셨으면 좋겠어요. 그리고 혹시라도 매도가 어려운 상황이라면 조급하게 생각할 것이 아니라 주상복합을 팔 수 있게 되었을 때 어떤 물건으로 매수하는 것이 최선인지 공부해볼 것 같습니다. 상황은 바꿀 수 없는 상태니 마이홈님이 할 수 있는 것에 집중해보는 것도 좋을 것 같아요. 입지에 대해 공부하고 가치를 알아가다 보면 더 좋은 단지를 매수할 수도 있게 되고 마이홈님의 자산의 가치도 어느 정도 알아가면서 갈아타기를 해야할 지 결정할 수 있을 것 같습니다. 앞으로의 투자생활도 진심으로 응원드립니다.
마이홈님 안녕하세요 :) 조급하게 매수하셨다는 생각에 마음이 더 힘드셨을 것 같네요. 이럴수록 마음을 더 차분하게 먹는 것이 중요합니다. 저는 전세가 들어가있는 상황이 오히려 더 기회가 될 수 있을 거라 생각합니다. 지금부터라도 차근차근 내집마련기초반을 들으면서 아파트를 매수할 때 필요한 기준을 제대로 습득하시고, 마이홈님의 상황에 맞는 가장 좋은 집을 매수하면 좋겠습니다. 마이홈님 차근차근 화이팅입니다 :)
