강의만 들어도 난 단임 박사 -실전준비반 2강 강의후기-[실준 72기 추워도 임장가면 앞마당 42(쌓이)조 화채]

안녕하세요 아름다운 색으로 빛나는 투자자 화채입니다

오늘 강의는 임장과 임장보고서를

어떻게 쓰고

투자로 어떻게 연결하는지

배웠습니다.

특히

단지임장 부분이 인상적이었는데요

체크리스트를 활용해서

안과 밖을 두루보며

이 아파트를 사람들이 좋아할까?

좋아한다면 왜 좋아하는 것일까?

고민하며 단지임장 해보겠습니다~

긴 시간 강의해주셔서 감사합니다!

권유디님 새해 복 많이 받으세요 ^^

==========================================

손품과 손품을 확인하러 가는 임장!

중학교 학업성취률이나 지도의 용도는 현장에서 바로 알기 어렵다

지도와 데이터를 미리 확인하고

나의 생각이 맞는지 임장에서 확인는 것이다

즉 지도와 데이터로 지역을 미리 조사하고, 

임장을 통해 확인한다!!

인구는 수요

얼만큼 살고 어디에 살고 어디로 가는지

다시

몇 명이 살고 어떤 사람들이 살고 어디로 이사가는지

이 부분을 데이터로 확인해보자

동별 연령분포를 볼 때

젊은 사람들이 많은지

학군 세대가 많이 사는 곳은 어디인지

확인하며 살펴본다.

입지분석을 하는 이유

모든 장표가 돈과 연결되기 때문이다.

지역 내에서 선호도가 높은 곳은 주변보다

가격이 높게 형성되어 있다

집값에 영향을 주는 주요 요인들이다.