[실준72기75조 보약]3강후기_나의임보가 등기까지 이어지기 위한 방법

안녕하세요~ 가족의 경제적 자유를 이룰 워킹맘 보약입니다!

참으로 오래간만에 듣는 반가운 코크드림님의 강의는

솔직 담백한 경험담을 바탕으로

역시나 귀에 쏙쏙 잘 들어오는 말투와 설명으로

내가 임보에서 등기까지 이어지기 위해서 해야 할 모든 행동 방법을 알려 주시는 강의였습니다.

단지분석하는 방법, 매물임장 물건을 선정하는 방법, 전화임장, 매물임장하는 방법 그리고 매물임장후 

최종 투자물건을 선별하는 방법까지

정말 잘 설명해 주셨습니다.

재수강자인 제가 강의를 통해서 다시 배움으로서

그동안 해 왔던 부분을 점검하고 복기할 수 있는 시간이였습니다.

단지분석을 하는 이유는?

(투자로 이어지는 단지분석 방법)

문득 습관처럼 하고 있는 단지분석을 왜 하는 건지 스스로에게 물어보고

내가 부족한 부분이 어떤 부분인지 고민해봤습니다.

저는 그동안 단지분석을 단순하게 그 단지의 가치를 파악하는데 집중하고

기계적으로 장표를 채워 나갔던 같습니다.

이 단지분석을 투자로 연결하는 것까지는 그동안 하지 못했던 같습니다.

단지분석 후 이 단지의 가치와 저평가 여부를 판단하고

같은 투자금으로 더 좋은 매물이 없는지를 앞마당과 연결까지 시켜서

조금더 실질적인 투자에 관한 생각을 많이 넣고 연결을 짓는 것이 

정말 투자까지 이어지기 위한 임보라는 것을 깨달을 수 있었습니다.

단지분석 후 최종 매물임장을 할 단지를 선별하여

매물임장을 통해서 투자할 물건을 최종 찾고 투자까지 할 수 있다는 것!

이렇게 투자한 물건은 투자에 대한 확신과 더 많이 벌 수 있는 투자 그리고

기다릴 수 있는 투자까지 할 수 있다는 것을 확실히 배울 수 있었습니다.

전화임장, 매물임장을 배운대로 하고 있는가?

해도 해도 어렵기만 한 전화임장과 매물임장….

음.. 처음보다는 많이 익숙해졌지만

여전히 어려움을 느낍니다.

남들처럼 자연스럽게 전화임장하고 싶고,

그래서 단지에 대한 다양한 정보와 좋은 물건을 찾고 싶지만 

여전히 저는 어렵기만 한 것 같습니다.

강의 듣고 생각해 보니

전화임장과 매물임장을 하는 원래 목적과는 상관없이

제가 남들과 비교해서 

뭔가 그냥 잘하고 싶다는 쓸데없는 욕심을 앞세워서

정작 중요한 부분을 놓치고 있다는 것을 깨달았습니다.

전화임장은 단지 선호도를 알기 위한 것이 아니고

단지의 물건의 가격과 상태를 묻고

매물임장을 하는 것이 목적이다!

매물임장은 물건의 중대 하자체크를 하고 

수리비를 체크해서 내 투자금에 맞는 물건을 찾고자 하는 것이다!

좋은 부사님을 만나서 친분을 쌓고,

잘 지내는 것은 중요한 것이 아니라

일 잘하시는 사장님을 만나서 내가 등기를 치는 것이라는 사실을

제대로 인지할 수 있었습니다.

성공은 선불이다! 

(비효율의 구간을 잘 버텨야 한다!)

어느덧 공부를 하는 시간은 길어지는데 결과를 만들어 내지 못하는 제 자신이 작아질 때가 많습니다.

이렇게 오래 하면 나도 남들처럼 정말 돈을 버는 투자를 할 수 있을까?

이러다 다른 일들처럼 공부만 하다가 흐지부지 되는 걸 아닐까?

이게 의미가 있을까?

다른 더 효율적인 방법이 있는데 나만 모르는 것이 아닐까?

이런 생각이 밀려들 때가 있습니다…

하지만 강의에서 코크드림님이 투자초창기에 고전분투하셨던 이야기를 들려 주실때

참 공감되고 마음이 뭉클해 졌습니다.

10년이 넘는 시간을 전라도 광주에서 낯선 서울과 수도권 그리고 지방까지…

다니시면 아는 지역을 만드시고 투자를 해내시고

그리고 인고의 시간을 잘 버텨오셨다는 말씀이

또한번 너무 위로가 되고 희망이 되었습니다.

저렇게 비효율적인 구간을 견디고 견뎌야 결국 내가 가고자 하는 목표에 갈 수 있구나…

라는 마음이 들었습니다.

그리고 결국 멘토님처럼 포기하지 않고 

내가 하는 일을 믿고

묵묵히 해야 할 일들을 해 나가면 되겠구나를  생각하며

마음을 다지는 시간을 가질 수 있었습니다.

말씀해 주신 것처럼 모든 결과는 후불이 아닌 선불임을 다시 한번 마음에 새겼습니다.

남들처럼 빠르지 않지만

그냥 여기서 포기하고 멈추는 것보다

지금처럼 느리더라도 나를 믿어주고 꾸준히 지금처럼 배운대로 행동하다 보면

지금의 나보다는 반드시 낫게 살아갈거라는 확신이 생겼습니다.

다시 힘을 내서

우리 멋진 실준72기 75조 런닝메이트들과 이번달도 지난달보다는 나은 투자자로 살아가도록 

다짐해 봅니다!

코크드림님~ 

다시 한번 투자도 인생도 도움이 되는 강의에 다시 한번 너무 감사드립니다!

[적용할 점]

1. 단지분석시 나의 투자생각을 넣고, 기존 앞마당과도 비교하면서 써 보기
2. 단지분석시 생활권 별 한판정리 해보기(가격흐름을 파악하기 위함)
3. 투자후보물건 선정시 나의 투자금에서 위로 5000만원과 아래로 5000만원의 투자금 범위에서 투자물건 뽑아보기
4. 매물임장시 쓸데없는 말보다 누수, 결로 그리고 수리비에 집중해서 보기