Q1. 1강에서 배웠던 부분을 현장에서 연결지어 보고, 지역에 대해 새롭게 알게 된 점이 있었나요?
- 외곽 신축을 잘 지켜보자! 상대적으로 입지가 떨어지지만 소액으로 접근이 가능한 곳! 관심이 떨어지지만 상승장에서 폭발력이 있는 곳!
위치와 입지를 구분하자! 중심에서 가까운 구축 택지 보다 연식이 괜찮은 신축 택지의 입지 가치가 앞설 수 있다!
Q2. 2강을 들으며 지방투자에 대해 새롭게 알게 된 사실 한 가지와 내 투자에 꼭 적용해보고 싶은 한 가지는?
- 공포에 사서 탐욕에 팔자! 조용할 때가 기회다!
공급의 위치에 따라 이사 가고 싶은 곳과 가고 싶지 않은 곳이 나뉜다. 모든 공급이 위험하고 피해야만 하는 것은 아니다. 내가 만약 이 지역 사람이라면 이사 가려나 질문해보자!
Q3. A지역의 생활권을 순서대로 등급을 매겨보고, 생활권별로 그리고 연식별로 투자 우선순위를 나눠보자.
- 신축(20~25), 준신축(15~20), 구축(00~15)으로 그룹을 나눠서 생활권별 가격을 비교해보니 같이 묶이는 곳도 있고, 생활권 선호도가 더 높은 곳의 가격이 저평가 되어 있는 곳도 확인할 수 있었다. A지역의 구축은 특별한 거주이유가 있는 특정 생활권을 제외하고 그 가격이 비슷하게 형성되어 있고, 신축과 준신축은 생활권 선호 순위별로 그 그룹이 명확하게 구분되는 특징이 있다. 다만, 후순위 생활권 2곳의 준신축 단지 가격은 서로 섞여 있어서 매임을 통해 단지 대 단지, 물건 대 물건으로 비교평가를 하는 과정이 필요할 것 같다.
Q4. 투자공부를 지속할 수 있게 도와준 동료, 그 동료의 어떤 점이 가장 큰 도움이 되었나? 나는 어떤 동료가 될 것인가.
- 열정, 꾸준함, 몰입, 루틴 + 긍정과 응원: 어려운 상황 속에서도 어떻게든 할 수 있는 방법을 찾아 멈추지 않고 해내는 모습을 보면서 건강을 자극을 받는다. ‘어떻게 하면 할 수 있을까’, ‘어떻게 하면 좀 더 쉽게 할 수 있을까’, ‘어떻게 하면 좀 더 즐겁게 할 수 있을까’ 이 질문들에 답을 찾다 보니 결국 동료와 함께 하는 방법만 생각난다. 혼자 할 수 없다. 잘 하려고 하기 보다 멈추지 않고 지속하는 것을 목표로 하자. 지금은 버티는 구간이다. 멈추지만 말자.
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