일시적 2주택, 양도세 절세가 답?

안녕하세요? 1시적2주택 비과세 혜택을 한번 받아봐서 제 생각을 적어 드립니다. 결론부터 적자면, 목표를 어디로 두시냐에 따라 다르실 것 같고, 무엇보다 투자할 수 있는 물건 중 가장 최선의 선택을 한다(미래 예측을 하지 않는다)는 방향성에 무게를 두시면 어떨까요? 저같은 경우 당시 매도 기준에 들어오기도 했고, "더 나은 자산으로 바꾸기"위한 선택이 더 강했습니다. 당시 물론 비과세 혜택도 있었습니다만, 더 중요한 것은 가치가 높은 자산으로 바꾸는 것이었습니다. 귤탐민님께서 지금 매수하실 수 있다면, 매수를 적극 권장드립니다. 게다가 지금 토허제 지역에 이미 매수를 하셨다면, 대부분 좋은 자산일 가능성이 높아, 매도보다는 보유가 더 유리할 것 같아요. 부동산은 환금성이 낮아서 주식처럼 사고팔고가 저희가 원하는 시기에 바로 바로 잘 안되고 오히려 시장 변화에 맞춰 의사결정해야할 경우가 더 많아, 저라면 비과세 때문에 매수를 늦추는 것 보다 더 좋은 물건을 더 싸게 매수할 기회를 찾을 것 같습니다. 뭐가 됐든 행동하시는 귤타민님 홧티입니다

안녕하세요 귤타민님 구리 매수 시 잔금시기를 어떻게 가져가야 할지 고민이시군요. 징기스타님이 말씀해주신 것과같이 시장은 어떤 것도 예측할 수 없으므로 지금 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 후회가 덜 남는 것 같아요. 구리를 기다렸다가 해야지 했는데 갑자기 구리가 묶일 수도 있고 구리를 했는데 서울이 풀릴 수도 있고. 무엇이든 예측은 의미가 없는 것 같습니다. 다만, 잔금 7월 이후는 지금 매수하신다고 해도 잔금이 급하지 않은 경우에 충분히 협상 가능한 부분이므로 매수 시 제안해보셔도 좋을 것 같아요. 혹시 다산을 고려하는 중이시라면 주전이 많은 편이기도 해서 특별히 잔금일자가 문제 되지 않을 경우도 많습니다. 지금 매수하니까 당연히 잔금은 7월까지 안되겠지. 하지 마시고 한번 제안해보세요. 너무 무리해서 조건을 맞춰달라고 할 필요는 없지만 어쨌든 카드 하나를 더 가지고 있을 수 있게 만들어 놓는 건 좋으니까요. 무리하지 않는 선에서 내가 매도자의 조건을 맞춰줄 수 있다면 서로 윈윈할 수 있게 협상해보세요. 성공적인 매수 응원드립니다!!!

귤타민님 안녕하세요 :) 투자 축하드립니다 ~! ㅎㅎ 고민이 만이 되실것 같은 부분이라 너무공감됩니다 :) 우선 1호기를 매수한 지역을 알 수 없지만 토허제가 묶인 서울 지역이라면 내가 꼭 팔아야 되는 자산인가? 생각 해보셨으면 합니다. 팔지 않고 장기로 들고 갈 수 있는 물건이라면 비과세 보단 꾸준히 들고 가는 방향도 생각 해보셨으면 합니다:) 계속 좋은 자산을 바꿔 끼기 위한 노력을 해가시는 귤타민님 파이팅 입니다 :) 저도 다른분들의 생각과 같이 현재 할 수 있는 투자에 최선을 다해볼 것 같습니다 :) 투자 응원 드립니다 !