월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
안녕하세요. 일시적 1가구 2주택 비과세 조건이 궁금합니다.
2017년 12월 남양주 다산신도시 1주택 취득 후
바로 2년 전세주고 , 2020년 봄에 실입주 해서
지금까지 약 6년 정도 실거주하였습니다.
올해 2월초 다산집에 세입자입주예정이고
저는 다산집 전세금과 모은 돈으로
노원구 아파트 7억짜리 아파트 대출없이 매수하여, 토지거래 허가나오면 다음 달 말일에 잔금 예정입니다.
(2주택자는 주담대가 안 나오고, 기존 집 처분 조건으로만 주담대를 받을 수 있다고 해서..가지고 있는 돈으로 실거주집 매수)
이 경우 노원구아파트 잔금 날로부터 3년 이내에 다산아파트 세끼고 팔면, 노원구 아파트 취득할 때 취득세를 1주택자 취득세율로 내고, 다산매도시 비과세 혜택 받을 수 있는 지.. 제가 맞게 이해한 건지 궁금합니다.
댓글
너는사랑님 안녕하세요. 일시적 1가구 2주택 비과세 전략을 정확하게 이해하고 계신 것 같습니다. 노원을 등기친 후 3년이내에만 다산을 매도하면 비과세를 받으실 수 있습니다. 매수 축하드립니다!
안녕하세요 너는사랑님 일시적 1가구 2주택에 해당되는 것으로 이해됩니다. 조정지역이어도 3년 내 매도 조건을 적용하면 취득세 중과 제외되고, 양도세 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.
너는사랑님 안녕하세요 :) 내집마련 너무 축하드립니다! 일시적 1가구 2주택에 대해 궁금하신 것 같은데요! 이해하신 것처럼 3년 내 매도시 취득세 중과 제외되고 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 신규 주택 취득 시, 일시적 2주택 특를 적용받기 위해 1주택자 세율 (1~3%)로 신고하고 납부하시면 됩니다. 너는사랑님 잔금까지 화이팅입니다 :)
