[실준72기 🔟조자산단_오너초이] 그물을 넓게 던져야 합니다!!! (실전준비반 3강 코크드림님 강의후기)

인내가 많이 필요한(?!) 과정임에도

쉽게 넘어가지 못하는 고비인 단지분석!

이 과정이 어떻게 매임 그리고

투자의사결정과 연결되는지를 

단계별로 차근차근 알려주셔서

얼른 단지 분석하고싶은 마음을

팍팍!!!! 불어넣어주신

코크드림님의 실준3강 후기입니다 

현재 수도권 시장

규제 vs 비규제

강사님 본인 소개보다도

가장 먼저 짚어주신 

26년 1월 현재 수도권 분위기!!!

매물량 증감을 직관적으로 볼 수 있게

그래프와 숫자 변화로 나타내고

예시단지의 현재 매물량과 호가를 확인하며

분위기와 상황을 읽어주신 코크님 덕분에 

내가 현재 앞마당 상황을 

잘 따라잡고 있는지 확인할 수 있었습니다

매물량과 호가를 통해 

현 시장 분위기를 읽는 법

시세분석에서 적용해보도록 하겠습니다!

[BM point]

매물증감, 호가&실거래가 대비 → 시장상황보기

손품으로 봐야할 것

발품에서 봐야할 것

예전 지투반에서

험튜님이 이야기해주셨던

단지분석의 why가 

이번 코크님 강의를 통해

다시 떠올랐습니다 

그냥 기계적인 

복붙이라고 생각했던

모든 정보들이 

투자와 참 유기적으로 

연결되어 있구나 

이걸 기반으로 내가 

의사결정을 내리고

부족한 부분은 

현장에서 어떻게 

채워나가야하는지

이번 강의를 통해 

잘 새겨볼 수 있었습니다

이 단지는 좋네/안 좋네 식으로

퉁치고 넘어갈 게 아니라

단지의 입지 등급, 현장 느낌

실거래 정보등을 단지분석 

한판에 모아봄으로써

이 단지가 나의 투자 범위에 들어오는

‘투자하기 좋은 곳’인지를 

정해야한다는 점

단지분석 장표 ‘투자생각’에

꼭 정리하도록 하겠습니다 

세낀 물건, 주전세, 귀한 입주물 등

생활권 내에서도 단지 내에서도 

가치와 가격이 뒤죽박죽인 현시장

더 좋은 단지라고 해서 

투자금이 더 많이 들거나

덜 좋은 단지라고 해서 

투자금이 덜 들어가는 공식은 

부동산 시장에 없습니다

6억단지와 8억단지 모두

투자대상이 될 수 있으므로

그물을 넓게 던져야한다는 것

이번 강의 비교평가와 예시를 통해

확실히 느꼈습니다 

더 넓게 그물을 던져서

더 좋은 단지를 더 많이

잡아둘 수 있도록 하겠습니다

그 어느 때보다 많은 수강생들이

얼른 ‘투자’라는 결과물을

꼭 내길 바라는 이번 실준강의

그만큼 깊고 세밀하게 

내용을 전달하고 있다를 느끼고 있습니다 

마침표를 찍기 위한

결론도출 프로세스까지

모든 것을 자세히 풀어주신 

코크님 다시 한번 더 감사합니다!!!!