전세집 마루 변색 (보일러누수 의심) 대처 관련하여 질문드립니다.

크리스마스나무님 안녕하세요 :) 갑작스런 누수관련 연락이라 매우 놀라셨을 것 같습니다 :( 정확한 비용은 아마 누수 원인에 따라 달라질 것 같아요 우선 누수탐지업체를 불러서 누수가 맞는지 확인해보면서 원인을 찾아보는게 필요할 것 같습니다 그리고 누수책임의 경우에는 매매계약서상 매매잔금후 6개월로 표시되어있지 않다면 민법상으로는 누수발견 후 6개월이기때문에 계약서를 다시 한 번 찾아보시는 게 좋을 것 같습니다 잘 원인찾아서 해결되시길 바라겠습니다 !

크리스마스나무님! 누수 관련 연락을 받으셔서 놀라셨죠! 저도 누수라는 단어만 들어도 많이 놀랬던 기억이 납니다. 아마 전문가는 누수탐지업체인 것 같습니다. 누수탐지전문업체에서 누수여부를 객관적으로 확인할 것이라 생각해요! 비용 역시 누수가 어디에서 있느냐에 따라 다를 거 같구요. 저도 등어님처럼 매매계약서 상 어떻게 기재했느냐에 따라 다를 것 같습니다! 세입자분이 불편하실 수 있는 부분이니 감정적인 부분에서 공감해주시면 더 좋을 것 같아요! 꼭 해결 되시길 바랄게요!

크리스마스나무님 안녕하세요, 갑작스런 누수 연락으로 많이 당황스러우셨을것 같아요 ㅠㅠ 계약서상 특약을 잔금 후 6개월로 적으셨군요 등어님 말씀처럼 민법상 발견후 6개월이니 다음번 계약서 작성시 이 부분도 연구해두면 좋을것 같아요 누수관리업체 불러서 원인 파악을 해보셔야할 것 같구요 누수보험도 1만원 이내로 들 수 있으니 꼭 드셨으면 좋겠습니다 잘 해결하시기를 바랍니다!!

나무님 안녕하세요 이런 상황이면 누구라도 답답하고 걱정되실 수밖에 없을 것 같아요...ㅠㅠ 마루 변색이 결로일 수도 있고 보일러 누수 영향일 수도 있어서 관리사무소에서 전문가 확인이 필요하다고 한 말씀이 맞는 것 같아요 누수탐지업체를 불러서 정확한 원인(보일러 배관인지, 실리콘 노후,외부 결로인지)을 확정하는 게 우선일 것 같습니다ㅠㅠ 이번 건은 처리가 어럽겠지만 이후에 누수보험(임배책+급배수 특약) 꼭 들어두시면 좋을 것 같습니다 모쪼록 잘 해결되시길 바래요 나무님!

크리스마스나무님 안녕하세요~ 다른분들 말씀처럼 누수업체를 알아보고 빠른 시일내로 점검 받아보시면 좋겠습니다. 특약에 잔금일 이후 6개월로 되어 있어 비용은 감당해야 하겠지만 살고 계신 임차인분의 불편함이 있을 수 있어 빠르게 해결해주는 부분도 나중에 관계를 위해 필요하다고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요 나무님! 위의 사진으로는 샷시 쪽 코킹 이슈일 수도 있을 것 같아서 정확하게는 누수탐지 업체를 숨고와 같은 온라인 페이지나 사장님께 문의드려서 찾아보고, 원인 파악을 해서 조치하면 좋을 것 같습니다! 누수 관련 보험은 추후 특약추가해서 몇만원 내외로도 처리가 가능해서 이 부분도 나중에 꼭 같이 체크해보시면 좋을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

크리스마스나무님 안녕하세요! 1호기 물건인데 누수로 추정되는 문제가 생겨서 마음이 힘드실 것 같습니다 ㅠㅠ 하지만 이 또한 저희가 투자자의 길을 선택했다고 하면 한 번은 대응해야할 문제라고 생각하시고 잘 해결해보시길 바라겠습니다. 1. 배관누수탐지업체에 의뢰하시면 될 것 같고, '숨고'등의 어플 활용해보시길 추천드립니다. 2. 외벽부터 누수가 시작된 게 아니고, 겨울 이후 심해졌다는 걸로 보아 보일러 배관 누수일 확률이 높아 보입니다. 3. 보일러 배관 누수일 경우라도 공사범위가 워낙 다양하여 금액을 특정하기는 어렵습니다. 작게는 200부터, 전체 리모델링이 필요할 정도라고 하면 많게는 1천까지도 들 수 있습니다. 이 역시 전문가에게 의뢰해 보심이 정확할 것 같습니다. 4. 어렵다고 보입니다. 말씀하신대로 민법에서 보장한 6개월이 경과했고, 노후로 인한 자연손상으로 볼 여지가 커 보이기 때문입니다. 그래도 협의를 해보는 자체는 가능할 것으로 보이므로 전문가에게 견적 받아보시고 매도인과 연락 취해보시면 좋을 것 같습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다! 감사합니다 :)