안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
주말까지 날씨가 많이 춥다고 하니
건강 관리 유의하시면 좋겠습니다.
서울,수도권의 경우 지난주에 비해
상승폭이 커진 모습을 보이고 있으며
광역시의 경우 지난주에 비해
전세가 상승은 줄어들었습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
1월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 4번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
1월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/JvwE2B8zDK
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.01_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.38%
경기도는 0.13%로
서울,경기 모두 지난주에 이어
상승하는 모습을 보이고 있습니다.
특히 서울은 지난주에 비해
많은 상승폭을 보여주고 있습니다.
인천 매매가 증감률은 0.00%으로
여전히 보합하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.13%
부산 0.03%
대구 0.02%
대전 0.00%
광주 -0.02%
울산, 부산, 대구는 상승흐름을 보이고 있으며
대전은 보합, 광주는 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.10%로
21주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.10%로
45주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.14%
경기는 0.14%
인천은 0.09%으로
모두 상승세입니다.
서울, 경기, 인천 모두 꾸준히 전세가 상승하고 있는 모습입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.15%
울산 0.14%
대구 0.06%
대전 0.05%
광주 0.03%
지난주에 비해 상승폭은 줄었지만
모든 광역시의 전세가가 상승하고 있습니다.
부산, 울산의 전세가 상승이 돋보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.01.19)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
관악구 0.96
서대문구 0.77
서울 중구 0.58
강동구 0.56
하남 0.74
성남 분당구 0.66
성남 수정구 0.65
성남 중원구 0.62
용인 수지구 0.58
안양 동안구 0.55
매매 하락지역은
익산 -0.26
거제 -0.13
군산 -0.11
안성 -0.11
광양 -0.11
부산 영도구 -0.22
부산 사상구 -0.10
평택 -0.19
파주 -0.11
이천 -0.10
입니다.
서울의 경우 관악구, 서대문구, 서울 중구, 강동구
경기는 하남, 성남 분당구, 수정구, 중구의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
외곽에 자리한 평택, 파주, 이천에서는
이번주에도 하락을 보여줬습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
성남 수정구 0.80
성남 중원구 0.68
군포 0.57
안양 동안구 0.51
하남 0.42
파주 0.34
동대문구 0.36
부산 동래구 0.62
부산 해운대구 0.42
대구 서구 0.38
전세 하락지역은
포항 북구 -0.09
원주 -0.09
천안 동남구 -0.04
아산 -0.03
이천 -0.06
과천 -0.06
일산서구 -0.06
광주 광산구 -0.04
익산 -0.05
군산 -0.02
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.10%으로
45주 연속 상승했습니다.
서울은 0.14%, 수도권은 0.14%
상승하고 있습니다.
서울에서는 동대문구,
경기도에서는 성남 수정구, 중원구, 군포, 안양 동안구의
전세가 상승이 돋보입니다.
지방에서는
부산 동래구, 해운대구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
관악구 0.96%
서대문구 0.77%
중구 0.58%
강동구 0.56%
노원구 052%
영등포구 0.48%
송파구 0.45%
서울 아파트 매매가격은 0.38%로
51주 연속 상승하고 있으며
지난주 보다 상승폭이 늘었습니다.
관악구, 서대문구, 중구, 강동구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
이번주에는 노원구의 상승세가 눈에 띕니다.
시간이 지날수록 서울에서도 외곽에 있는
지역들로 상승 흐름이 오고 있습니다.
주택담보대출 6억원 최대치를 받을 수 있는
15억원 미만 아파트가
많은 자치구에서 상승을 보이고 있습니다.
관악구는 봉천과 신림 대단지 위주로 올랐고
서대문구는 홍제동 위주로 올랐습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
동대문구 0.36%
강남구 0.30%
성북구 0.25%
서초구 0.22%
도봉구 0.22%
강서구 0.21%
강동구 0.21%
서울 아파트 전세가격 0.14%로
49주 연속 상승하고 있습니다.
양종로구, 금천구,구를 제외한
나머지 지역은 모두 전세가 상승했습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
하남 0.74%
성남 분당구 0.66%
성남 수정구 0.65%
성남 중원구 0.62%
용인 수지구 0.58%
안양 동안구 0.55%
광명 0.54%
안양 만안구 0.33%
매매 하락지역은
평택 -0.19%
파주 -0.11%
이천 -0.10%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승하고 있으며,
23주 연속 상승흐름을 보입니다.
하남, 성남 분당구, 수정구, 중원구, 용인 수지구, 안양 동안구가
지난주에 이어 상승폭이 눈에 띕니다.
비규제지역에 있는 안양 만안구가
지난주 보다 상승폭이 커졌습니다.
평택, 이천, 파주 등
경기도 외곽지역은 여전히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남 수정구 0.80%
성남 중원구 0.68%
군포 0.57%
안양 동안구 0.51%
하남 0.42%
파주 0.34%
수원 영통구 0.31%
구리 0.30%
전세 하락지역은
과천 -0.06%
이천 -0.06%
경기 아파트 전세가격은 0.14%의 상승폭을 보이고 있으며,
50주째 연속 상승흐름을 보입니다.
경기도 외곽으로 전세가 상승 흐름이 퍼지는 모습입니다.
지난주에 비해 성남 수정구, 중원구, 군포, 파주의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
인천(0.09%)은 지난주와 같은 상승폭을 보이며
16주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.13%
부산 0.03%
대구 0.02%
대전 0.00%
광주 -0.02%
울산, 부산, 대구는 상승
광주는 계속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 동구 0.23
부산 해운대구 0.18
부산 동래구 0.13
부산 북구 0.07
부산 연제구 0.02
부산 수영구 0.02
부산 영도구 -0.22
부산 기장군 -0.02
부산 강서구 -0.02
대구 중구 0.19
대구 서구 0.08
대구 동구 0.05
대구 수성구 0.03
대구 남구 0.00
대구 북구 -0.02
대구 달서구 -0.01
광주 북구 0.01
광주 남구 -0.03
광주 서구 -0.03
광주 광산구 -0.03
광주 동구 -0.02
대전 서구 0.02
대전 유성구 0.00
대전 중구 0.00
대전 동구 -0.01
울산 동구 0.25
울산 남구 0.18
울산 울주군 0.10
울산 북구 0.07
울산 중구 0.04
-
부산은 입지가 좋은 해운대구, 동래구가
상승흐름을 이어가고 있고
동구의 상승이 눈에 띕니다.
대구는 북구, 달서구, 남구를 제외한
다른 구에서 전체적으로 상승하는 모습을 보이고 있으며
울산의 경우 모든 구에서 상승흐름을 보입니다.
광주는 지난주에 이어 여전히 하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.15%
울산 0.14%
대구 0.06%
대전 0.05%
광주 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
20주 연속 오름세입니다.(0.09%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 동래구 0.62
부산 해운대구 0.42
부산 금정구 0.26
부산 연제구 0.18
부산 동구 0.14
부산 부산진구 0.07
부산 수영구 0.05
대구 서구 0.38
대구 수성구 0.12
대구 동구 0.11
대구 중구 0.04
대구 달서구 0.04
대구 남구 0.01
광주 북구 0.09
광주 남구 0.06
광주 서구 0.03
광주 동구 0.00
광주 광산구 -0.04
대전 유성구 0.07
대전 서구 0.03
대전 중구 0.02
대전 동구 0.02
울산 동구 0.32
울산 남구 0.22
울산 울주군 0.10
울산 북구 0.05
울산 중구 0.00
-
부산은 동래구, 해운대구, 금정구의
전세가 상승폭이 눈에 띕니다.
대구는 서구의 전세가 상승이 눈에 띄고
전체적으로 지난주에 비해 상승폭은 줄어들었습니다.
울산은 모든 지역에서
전세가 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
매매/전세 동반 상승하는 곳이 많아지고 있으며
투자 할 수 있는 기회는 여전히 많아 보입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.11
청주 청원구 0.06
청주 상당구 0.00
청주 서원구 -0.03
천안 서북구 0.00
천안 동남구 -0.05
전주 완산구 0.17
전주 덕진구 0.16
포항 북구 -0.01
포항 남구 -0.06
구미 0.04
창원 성산구 0.33
창원 의창구 0.01
창원 마산회원구 0.06
창원 마산합포구 0.02
김해 -0.09
-
중소도시 중에는
창원이 높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
김해의 경우
지난주에 이어 하락하는 모습을 보여주고 있으며
4주 연속 하락세입니다.
포항의 경우
북구, 남구 모두 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
구미의 경우
매매가가 소폭 상승하는 모양새입니다.
광역시에 비해 중소도시들은
여전히 매매가 상승이 적은 모습입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.02
청주 청원구 0.01
청주 상당구 0.00
청주 서원구 0.00
천안 서북구 0.02
천안 동남구 -0.04
전주 완산구 0.17
전주 덕진구 0.02
포항 북구 -0.09
포항 남구 -0.02
구미 0.01
창원 성산구 0.05
창원 의창구 0.04
창원 마산회원구 0.03
창원 마산합포구 0.00
김해 0.05
-
청주의 경우 흥덕구, 청원구는 상승하고 있으며
김해의 경우 5주 연속 상승 흐름을 보이고 있습니다.
창원의 경우
지난주에 비해 전세가는 상승하는
모습을 보이고 있습니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
