1월 내 주택마련 해야할까요(대출 금리 인상)

BEST | 안녕하세요 이게되네님 반갑습니다~ 2월 보금자리론 금리 인상이 발표되면서 조급함이 많이 드실 것 같습니다 또한 매물도 많지 않다 보니 더 그러실 것 같습니다😥 그래도 이게되네님께서 내집마련 강의도 들으시고 이후 실거주와 투자에 대한 커리큘럼에 대해서도 고민하시고 계신 부분이 참 대단하시다고 생각이 들었습니다 강의를 들어보셔서 아시겠지만 내집마련기초반만에서 알려주시는 대로 행동해나가신다면 충분히 장기적으로 가치 있는 집을 매수하실 수 있습니다 그렇기 때문에 남은 1월 동안 충분한 노력을 통해 매수를 해보셔도 좋다고 생각합니다 하지만 행동이 있었음에도 많지 않은 매물 등의 상황으로 인해 아쉽게도 매수를 하지 못하시게 되실 수도 있습니다 그렇지만 이게되네님께서는 최선의 노력을 하셨기에 아쉬운 마음이 덜 드실 것으로 생각합니다 또한, 내집마련과 투자 중 이게되네님께 더 알맞은 방향이 어디인지 고민 후 강의와 임장을 통해 실력을 더 쌓으셔도 좋으실 것으로 생각합니다 물론 그 사이에 0.15%p 낮은 보금자리론 금리, 일부 물건 등은 놓치게 되실 수 있지만 실력을 쌓으신만큼 더 가치 있는 자산을 매수하실 수 있다고 생각합니다 끝으로, 저도 처음 내집마련기초반, 내집마련중급반을 들으면서 조급한 마음이 컸습니다 당시에 같은 강의를 수강하시는 선배님께 고민을 말씀드리며 마음을 진정했던 기억이 납니다 시간이 지나 돌이켜보면 그 때 매수해도 좋았겠지만 실력을 쌓아가며 나에게 감당가능한 범위가 어디인지 내가 보고있는 물건의 가치가 어느 정도인지 조금씩 알아갔을 때 조금씩 마음이 나아졌던 경험이 있습니다 이게되네님 정말 좋은 질문해주셔서 감사드리고 잘 해내실 것이라 생각합니다 항상 응원하고 있겠습니다 화이팅입니다😊

이게되네님 안녕하세요~! 저도 매수를 앞두고 마음이 조급했던 고민이 있다보니 지금 고민하시는 마음이 너무나 공감이 됩니다. 다만 부동산 매수는 자주 하는 일이 아니다보니 이럴 때일수록 조금 더 찬찬이 고민해보고 행동하시면 좋을 것 같습니다. 1. 현재 금리 vs. 오른 금리 기준 월 상환 금액이 얼마나 차이가 나는지 비교 ➡️ 실제로 계산해보면 생각보다 엄청 많은 차이가 나지 않을 거에요. 아울러 금리보다 중요한 건 가치와 가격입니다. 같은 가격으로 가치 있는 단지를 매수하는 데 집중하면 장기적으로 이자 증가분보다 더 큰 이익을 거둘 수 있습니다. 2. 추린 단지 리스트 중 가치 순서대로 우선순위 매기고, 매물 보기 ➡️ 현장과 면밀하게 소통하며 가치가 좋은 단지부터 매물을 보면서 내려가는 것이 중요합니다. 실제로 현장에 어떤 물건이 살아있는지 파악하고 매물을 보는 과정을 통해 할 수 있는 것과 없는 것을 구분하실 수 있을 거에요! 포기하지 않고 계속 현황을 업데이트 해나가신다면 확신이 드는 순간이 올 거라고 믿습니다. 성공적인 내집마련 응원하겠습니다🤍

안녕하세요 이게되네님~ 마음이 많이 답답하실 것 같아 댓글 남깁니다! 내마기를 듣고 나면 당장 사야 할 것 같은 마음이 드시죠~~? 거기에 금리가 오른다하니 더 마음이 급해지고요ㅠ 저는 종종 구해줘 월부를 듣는데요, 많은 사연들에서 원칙과 기준 없이 투자를 하고서 금전적 손해나, 시간의 손해, 가족들과의 감정소모를 겪는 경우를 많이 봤답니다ㅠㅠ 빌리셔야 하는 금액의 이율을 차분히 한번 계산해 보시고요(0.5% 올랐을 때 이자, 1%올랐을 때 이자 등) 내가 감당 가능한 금액에서 가장 좋은 것을 한다!고 마음먹으셨으면 좋겠어요. 동시에 강의를 좀 더 들으시면서 원칙과 기준을 가지고 내집마련 하시는 것이 오히려 돈과 시간을 버는 것일 수도 있다는 생각을 해봅니다. 정부가 규제를 더하면 더했지, 쉽지 풀지 않을 상황이니만큼 실거주자에게는 반드시 시장이 더 기회를 줄거에요. 그러니 너무 걱정마시고, 숨 한번 더 고르시고, 잘 대응하셨으면 좋겠습니다~~~ 멀리서나마 응원하겠습니다! 화이팅!!