지방 신축 아파트 평형 궁금한 점 있습니다!

이게되네님 안녕하세요~ 지방에 보통 84타입을 국평으로 보고 수요가 높은 건 사실이지만, 그렇다고 해서 59타입 많다는 것에 특별히 이상해보이진 않습니다~ 대구는 지난 몇 년간 공급 과잉으로 건설사 입장에서도 분양 리스크 줄이기 위해 59 비중 확대한 것일수도 있고, 땅의 가치에 따라 선호도 낮은 84보다 더 가치 있는 곳의 59에 사려는 수요가 더 많을 수도 있습니다. 따라서 단순히 59 세대수가 많다는 현상 자체보다는, 그 단지가 위치한 입지와 실제 수요가 어디에 형성되어 있는지를 보는 것이 더 본질에 가깝다고 생각합니다. 이런 관점에서 다른 단지와 잘 비교해보시며 고민해보면 도움이 되지 않을까 싶습니다:)

이게되네님 안녕하세요 :) 일반적으로 지방에는 84타입이 많고 실제 선호도가 높지만 59평형이라도 입지 가치가 있디면 충분히 의미가 있다고 생각합니다. 연식이 지남에 따라 가치가 떨어질수 있음을 인지하고 다른 단지와 비교를 해보면 의미가 있으실것 같습니다. 작은 도움이 되시길 바라겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요 이게되네님 59가 세대수가 많아서 궁금하셨군요! 저도 그랬던 적이 있었던것 같습니다. 하지만 중요한 것은 다른분들이 말씀하신것 처럼 단지의 위치와 가치가 더 중요한 부분이 맞습니다. 다만 해당 분양시점에 시장상황이라든지. 이 단지는 재개발 한 걸로 아는데 재개발 당시 보유자들이 원하는 바에 따라서 달라질 수 있는 부분이라 궁금하시다면 해당지역 부동산에 전임을 통해서 이유를 알 수 있을 것 같습니다. 많은 궁금증을 가지고 단지분석하고 고민하시는 이게되네님 응원합니다 화이팅!!

안녕하세요 이게되네님~~ 더샵디어엘로의 경우 신천4동 재건축 단지이며, 도시 및 주거환경정비법 등에 의해 일정 비율로 소형 평수를 건설해야 하는 의무가 있다고 합니다. 사업성의 이유 일수도 있고, 인구 구조의 변화, 비교적 부담이 적은 가격으로 완판을 위하는 등, 다양한 이유로 59 타입을 주력으로 지었을 수도 있겠네요:) 신축, 브랜드, 대단지의 특징을 갖고 수동구에 위치해 있으니 여러 모로 매력적인 단지라고 생각이 드는 것 같습니다!

안녕하세요! 보통 역 근처에는 59가 학군지나 완성형 가족이 사는 곳엔 84가 많은 것 같더라구용! 빠이팅입니다!!

이게되네님 안녕하세요. 대구 물건을 보고 계시군요. 지방은 큰평형을 국민으로 보고 있습니다. 수도권과 다르게 가격차이가 나기 때문에 같은 가격이면 더 큰평형으로 보는 경향이 있더라구요.(이왕이면 큰게 좋으니깐요 ㅎㅎ) 59 세대수가 많은건 그 단지의 특징이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 그런데 만약 해당 단지의 위치가 너무 좋으면 59만 있어도 가격적으로 떨어지지 않고 입지적으로도 떨어지지 않더라구요. 그래서 59가 많지만 같이 84도 대형도 있다면 내부에서 이사수요가 있어서 세맞추는 것들이 순조로울 수 있습니다. 하지만, 그게 아니더라도 입지가치가 좋다면, 충분히 매수 대상으로 고려해볼 것 같습니다.