방 1개를 추가로 만들어야 하는 집 매수해도 될까요?

풍요로운 달님, 34평인데 방이 2개인 매물이라 고민이 되시는군요. 물론 공실이고 공사를 해서 방 3개를 만들 수 있는 상황이기는 하지만 그렇게 해서 방 3개가 된 집과 원래 방 3개인 집과 어떤 점에서 차이가 있을지를 생각해보시면 좋을 것 같아요. 가벽이면 방음도 잘 안될 것이고 평면도상구조도 다를 수 있기 때문에 아무래도 원래 방이 있었던 집보다는 후순위가 될 수 있거든요. 단지 자체의 선호도가 매우 높다면 그럼에도 불구하고 들어오는 사람이 있고 매도가 가능할테지만 그렇지 않다면 추후 전세를 맞추거나 매도시 어려움이 따를 수 있습니다. 지금 투자하고 싶은 '단지'에 매물이 2개밖에 없다고 하셨는데 다른 후보단지들을 더 찾아보시고 단지 안에서 매물털기도 추가로 해보시기를 추천드립니다. 내가 고민하면 다른 사람도 고민하게 마련이니까요 :) 달님 매수성공까지 응원드려요!!!!

풍요로운 달님 안녕하세요 현재 해당 아파트가 가치 있는지, 매물 역시 괜찮은 동, 층, 향인지가 먼저일것 같아요 방 1개 만드는데 가벽 설치하면 될 것 같습니다. 방이 1개 없다는 이유로 가격을 조금 깎는다면, 그 돈으로 가벽치고 전체 도배하면 일체감은 문제 없을거 같아요.

풍요로운달님 안녕하세요~ 34평임에도 방 2라서 아쉬움이 있을 듯해요! 아무래도 방 2개이면 선호도가 3개인 것보다 많이 빠지는 할 듯합니다. 수리할 수 있는 기간을 준 것도 선호가 빠지기엔 줬을 수도 있어요. ㅎㅎ 그만큼 달님께서 가격을 많이 낮춰서 매수하면 좋을 듯합니다. 일체감 없는 것은 크게 문제가 없을 듯한데 그래도 신경 쓰인다면 시트지를 동일하게 붙이면 될 듯합니다!

풍요로운달님, 일반적인 방3-4개아니라 2개인 물건이라 고민되실것같습니다. 적어주신내용을봐서는 공실, 잔금전수리 등 조건은 좋은것같은데요. 그럼에도 선호도가 상대적으로 떨어지는 물건을 매수해도 되는지에 대해 판단하기 어려우실것같습니다. 단지, 매매가, 투자금을 모르는상황이라서 정확히말씀드리긴어렵지만 저라면 후보단지2-3개를 더털어보고 이단지, 이물건이 최선의 선택이라면 어떻게든 가격을 깎아서 매수할것같습니다. 그치만 다 보고나서도 가격이 싸다는 확신, 환금성에 대한 불안함이 남아있다면 다른단지,다른집을 우선으로 고려할것같습니다. 풍요로운달님. 후보단지의 물건들과 가치 가격 장점 단점 비교해보시고 좋은결정내리시길 응원드리겠습니다

안녕하세요 풍요로운달님 제 생각엔 환금성 때문에 지방인 경우 더더욱 방 3개가 필요할 것 같습니다. 지금 당장 단지를 매수하고 싶은 마음은 너무 이해를 하나(저도 그렇게 매수했습니다..) 이미 다른 단지를 확인 후 달님의 선택한 단지가 수리를 하더라도 그 단지가 제일이면 선택할 것이고, 확신이 안든다면 다른 단지들을 한번 더 본 뒤 결정해봐도 될 것 같습니다 그리고 너무 헷갈리신다면 확신을 갖기위한 매물코칭도 추천드립니다..!!

달님 안녕하세요! 우선 방2개에서 방1개를 추가한다고 하더라도 방3개와 똑같이 보기는 어렵습니다. 방2개에서 칸을 친 거라고 보면 됩니다. 따라서 환금성 부분에서 3개보다는 떨어질 수 있는데, 그보다 더 중요한건 어떤 자산인지가 중요한 것 같습니다. 입지가 우수한 곳이라면 방2개 3개 상관없이 환금성이 보장됩니다. 어떤 입지가치를 가지고 있는지 고민해보시면 좋겠습니다. 진심으로 응원드립니다!

풍요로운달님 안녕하세요~ 의사 결정이 고민이 되실텐데 방을 추가해야 하는 매물이면 가격이나 조건 등 메리트가 있는지 먼저 볼 것 같아요. 그정도로 매력적이지 않다면 다른분들 말씀처럼 다른 단지의 매물을 더 찾아보고 결정할 것 같습니다. 투자하면서 내가 매수하고 싶은 단지에 꽂힐 수가 있는데 그럴수록 한발짝 물러나서 선호도 비슷한 단지도 찾아보고 결정하시면 좋겠습니다. 감사합니다.