안녕하세요~!!
성장하는 투자자를 넘어
잘 하는 투자자가 될 우주추쿠입니다~!!
순식간에 한 달이라는 시간이 지나갔는데요
지난 한 달을 돌아보면 잘 했다고 생각한 부분도 있고,
여전히 부족하다고 생각되는 부분도 있는 것 같습니다.
잘 한 부분은 잘 기록에 남겨 다음 달도 더 잘 할 수 있도록,
부족한 부분은 무엇 때문에 부족했는지 확인해보고
다음 달에 더 채울 수 있도록 성장경험담을 남겨보려고 합니다.
독서
목표: 월 3권/후기3
실적: 월 2권/후기2
현재 한 권 읽고 있고 마무리 전 다 읽어서 목표 달성하려고 합니다!!
1. 기브앤테이크 : https://weolbu.com/s/KcEWmOlEas
2. 나의꿈나의인생2 : https://weolbu.com/s/KiXx4hSuY4
3. 에고라는 적
저는 책을 읽는 게 항상 부족하다고 느꼈습니다.
12월 마스터멘토님과 투자코칭을 통해서
잘하는 투자자가 되려면
한 달에 4권은 읽어내야 한다는 말씀을 들었고
평소보다 1권 높은 목표를 세웠습니다.
현재 마지막 세 권 째 읽는 과정이고
기한 내에 다 읽고 100%를 채워 내겠습니다.
기브앤테이크와 반모임
기브앤테이크를 읽고 반원분들과 독서모임을 가졌습니다. 우리 반원분들 한 분 한 분 정말 기버 마인드 장착 안 되신 분들이 없으신 것 처럼 느껴졌습니다. 선배와의 독서모임을 위해 지방에서 수도권가지 오프모임 열어주신 버뿌님,
기초반 가서 알려줄 것들이 많아져서 너무 기대된다고 하시는 콤님, 본인의 투자 경험을 나눠주시며 동료의 투자에 조금이라도 도움이 되어주시려는 R님, 동료의 투자에 대해서 내 투자보다 더 기뻐하신 팟님, 본인이 실패한 거버인건 아닌지 생각해 보셨다는 정말 나누는 것에 진심인 꿈뿌님, 조장을 하면서 나는 별 거 아닌 거라고 생각했던 도움이 조원들이 느끼기엔 정말 큰 도움이라고 하셨던 몰님, 나눔을 위해서는 자기중심적인 사고에서 벗어나야겠다는 걸 느끼신 원님, 그 자체로 기버활동 중이신 반장님까지!! 나눔에 진심인 반원분들의 이야기를 들으며 나는 나눔을 어떤 의미로 바라보고있었는지 진심이었는지, 좀 더 채워야 할 부분은 무엇이었는지 생각해볼 수 있는 의미 있는 시간이었습니다.
강의
목표: 업로드 이틀 안에 완강후기
실적: 업로드 이틀 안에 완강후기 완료
1. 월부학교 1강 양파링 멘토님
2. 월부학교 2강 자유를 향하여 멘토님
저의 개인 목표이기도 하지만 우리 반 규칙이기도 했던 이틀 안에 완강후기! 처음에는 벅찬 감이 있지만 확실히 강의를 먼저 들으며 과정을 진행하면서 강의 내용을 적용하면서 임장, 임보를 쓸 수 있고, 뒷단에 더 집중할 수 있는 것 같습니다~!! 너무 좋았던 이틀완강후기!! 다음 달에도 지속해보겠습니다!!
양파링멘토님 강의
양파링멘토님의 강의를 통해서 내가 생각하는 목표는 결코 작지 않으며 내가 행동하지 않으면 결코 닿을 수 없다는 것을 다시 한번 느꼈습니다. 행동하는 과정에서 돈을 향하는 것이 아니라 실력을 키우는 쪽으로 행동을 반복하다보면 결국엔 제 최종 목표에 닿을 수 있다는 것을 기억하면서 해 나가겠습니다.
자향멘토님 강의
이젠 어느새 시장을 보며 즐길 수 있는 실력에 오르신 멘토님을 보며 나도 그렇게 되고 싶다 생각을 했습니다. 아직도 뭐 하나 시도하고 도전하는 것이 두렵고 무섭습니다. 항상 좋은 시장만 만날 수 있는 건 아니기에 지금 시장의 상황을 있는 그대로 받아들이고 이 상황에서 제가 후회를 덜 남기는 선택을 해나가야겠다고 생각했습니다.
내 핵심 강점을 먼저 키우는 것의 중요성에 대해 알려주셨는데 저의 강점은 행동력이기 때문에 행동력에 신중함을 더해서 확신있는 행동력이 강점이 되는 사람이 되도록 노력하겠습니다. 확신은 내가 얼마나 시간을 들였는지, 내가 얼마나 관심을 가지고 많이 알아보았는지에 따라 누구든 얻을 수 있다고 생각합니다. 내 노력의 크기 만큼 내가 가질 수 있는 확신의 크기가 다르기에 노력을 더 들이도록 하겠습니다!
임장/임보
목표: 임장10회/부동산15/매물30, 임보 180페이지
실적: 임장12회/부동산17/매물35, 임보 192페이지
임장
이번에 콤님과 함께 매물임장을 했습니다. 임장지가 워낙 작고 투자가 가능한 지역이라 거래가 활발하게 되면서 매물 자체가 별로 없었기 때문에 매물임장 하는 게 쉽지는 않았습니다. 그래도 어떻게든 목표를 채워내겠다는 생각으로 하루에 10타임 매임이라는 기록을 세웠습니다. ‘아… 하루에 10타임도 할 수는 있구나..’ 라는 걸 알았고 결국에 해낸 우리가 너무 대단하다는 생각이 들었습니다. 매임 하면서 콤님에게 정말 많이 배웠는데요! 그냥 집보로고 가격 묻고 상황 묻는 것에 끝나지 않고 여러 단지를 비교해서 선호도를 물어보는 질문을 계속 하셨습니다. ‘이 질문하면 부동산 사장님이 공부하러 왔냐고 할 거 같은데?’ 라고 생각하며 제가 망설이던 질문을 콤님은 너무 자연스럽게 꼬리 질문으로 이거 가셨습니다!! 덕분에 저도 매임할 때 단지 최소한 2개 정도는 이 단지와 비교하는 질문을 해봐야겠다는 생각했습니다.
임보
반장님께서 제출한 사임에 대해서 피드백 해주시는 시간을 마련해 주셔서 임보에 대해서도 또 배울 수 있었습니다. 제가 잘 하고 있는 부분과 좀 더 채웠으면 하는 부분을 말씀해 주셔서 잘 하는 부분은 유지하고, 부족한 부분은 다음 임보에서 좀 더 채워보도록 해야겠습니다.
잘한 부분:
- 가설검증을 통해서 지역에 대해 이해 해보려고 한 점
- 입지 한판 정리. 흩어져 있는 입지요소를 한판에 정리해서 그 지역을 한 눈에 파악할 수 있었던 장표!
채울 부분:
- 매 장표 임팩트 있는 한 문장 정리
- 가설검증 퀄리티 높이기
- KB시세는 후행지표. 흐름 파악하는 정도로만
→ 이 장표는 과감하게 삭제!! 오히려 전임으로 시장상황 파악하는 것이 훨씬 정확!!
- 규제에 대한 정리
→ 내 말로 정리해보면서 규제 정확히 알기
비슷한 급지 상황 전체적으로 비교해보기
→ ex 구리라면 동대문, 서대문, 동안구, 수지구 상황 비교
- 비슷한 위상 대비 임장지가 가격 레빌이 어느 수준에 있는지 파악해보기
- 주요 생활권 물리적 거리, 교통으로 거리 표시해서 전체적으로 서울수도권의 입지와 교통 파악하기
투자
목표: 1호기 전세 갱신/투자금 매물 우선순위
실적: 1호기 매도 진행중 / 투자금 매물 우선순위 진행중
많은 가르침을 주었지만 그만큼 또 손이 많이 가는 1호기!! 임차인분의 퇴거소식으로 매도를 결정하게 되었습니다. 매수세가 없는 지역이다 보니 매도하기가 쉽지는 않아보이지만 계속해서 갈아탈 더 좋은 물건을 찾으면서 확신이 생기면 과감하게 결정할 수 있을 것 같습니다. 1호기로 밤잠을 설치고 있는데 결국엔 내 행동이 결과를 만들 것이고, 더 좋은 결과를 위한 선택을 해 나가야겠습니다.
갈아탈 수 있는 매물은 전수조사 > 전임 > 매임을 통해 대략적으로 뽑았지만 아직 매도가 된 상황이 아니다보니 적극적으로 매물을 털어 만들지 못했습니다. 그런데 매도 이전에 네고 금액 별 갈아탈 수 있는 매물이 확실하게 나와야 추후 네고 문의가 들어왔을 때 과감하게 결정할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 다음 달엔 네고 금액별로 조금 더 확실하게 단지 별 물건을 찾아 확보하고 있을 수 있도록 해보려고 합니다!
나눔
목표: Q&A게시만 답변 15개
실적: 15개
Q&A게시만에 질문만 할 줄 알았지 제가 답변을 달 수 있을 거라고 생각을 못했습니다 ㅎㅎ 월부학교라는 환경 안에서 Q&A 답변할 기회를 얻었고 나누는 행위이지만 사실은 제가 그로 인해 더 배우는 점이 많다는 것을 알게 되었습니다.
정말 어려운 질문들이 많은데 여러 선배님들이 달아주신 답변을 보면서 또 배우고, 제가 배운 것을 바탕으로 다른 분들에게 도움을 드릴 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 다음 달 목표는 20개!!! 다음달도 나누면서 배워보겠습니다^^
독/강/임/투/나 를 매달 지속해 가면 실력이 늘지 않는 게 이상할 것 같습니다^^
문제는 '지속하는냐 마느나'' 인 것 같은데
어쩌면 힘들 수도 있는 그 과정을 튜터님과 동료분들이 있기 때문에
감사하게도 즐겁게 해 나갈 수 있는 것 같습니다.
우리 반에는 저보다 실력 있으신 8분의 반원분들과
든든한 지원군 우리의 성장에 누구보다 진심이신
재이리튜터님이 계십니다^^
동료들과 함께일 때, 튜터님께서 계실 때
조금 더 용기내서 행동해볼 수 있는 것 같습니다.
개인적으로 투자에 있어 중요한 결정을 해야 하는 이 시기에
학교에서 너무 좋은 튜터님과 반원분들을 만날 수 있게 되어
정말 감사합니다.
혼자였다면 할 수 없었을 결정을 하고,
그 과정에서 조언을 구할 수 있는 든든한 튜터, 동료분들이 계신다는 게
투자생활을 이어가는 데 굉장히 큰 힘이 되는 것 같습니다^^
도움 받은 만큼 적극적으로 행동해서
꼭 결과를 만들어 보겠습니다!!
남은 시간도 모두 하루 하루 소중하게
보내셨으면 좋겠습니다^^
월부학교 빠이팅♡
