수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다^^
한 지역을 앞마당 만들면서
단지의 뾰족한 선호와
투자우선순위를 선별하기 위해
단지 비교평가를 실시합니다.
너무나 애정하는
아실 그래프 비교평가를 많이 실시하고 있습니다.
그래프를 붙여보고
전고가 더 높았던 단지가
더 가치가 있다고 판단하여
결론을 내리고 있지만
그렇지 않은 경우들이 있다는 사실 !
가치판단을 먼저 판단하고 비교해야하는 이유와
보조지표인 전고점을 어떻게 활용하면 좋을 지 말씀드리고자 합니다.
[1] 전고점이 높으면 가치가 더 좋은 것인가요??
단지를 비교한 그래프입니다.
파랑색은 97년식 단지
빨갱색은 14년식 단지입니다.
전고로 보면 14년식 단지가 가격이 1억이상 높게 가고 있네요.
빨강 단지의 전고가 높습니다.
시간이 흘러 두 단지의 가격이 같아지고 고점마저 같아지게 됩니다.
지금은 어떻게 되었을가요??
지금은 구축단지의 가격이 훨씨 높게 가고 있습니다.
전고만 보고 선택했다면
빨강 단지를 선택했더라면
지금 많이 후회하고 있을 것 같습니다.
[2] 중요한 것은 가치 그리고 현장!
중요한 것은 두 단지의 가치를 먼저 비교하는 것입니다.
그럼 가치는 무엇일까요?
가치는 수도권과 지뱡의 경우 다르게 판단되기도 합니다.
수도권은 교통을 더 중요하게 생각하기도
지방는 각 지방마다 중요하게 생각하는
학군, 또는 신축, 또는 중심접근성을 중요하게 생각하기도 해요.
무엇보다 중요한 것은
현장에서 보고 느끼는 것들입니다.
지역에 어떤 사람들이 살고 있는지,
지역 사람들은 어떤 것을 더 선호하는지
동네 분위기, 단지상태 등등
단지의 가치가 가장 중요하다는 이야기를 드리고 싶어요.
놀이터 가득 아이들이 놀고 있는 모습, 단지관리 최상단지
새로운 앞마당을 만들기 위해 새로운 2월을 시작하려는 지금!
최선을 다해 앞마당을 만들고
가치파악을 하는 것!
사람들이 왜 여기 살고싶어하는 것인지 파악하는 것!
이것이 가치의 본질이자 중요한 부분인 것 같습니다.
같은 투자금으로
사람들이 더 선호하는 단지를 살 수 있는
실력을 키우는 그날까지
함께 화이팅입니다!!
