7월에 내집마련을 목표로 열심히 기초반을 듣고 현재 매물을 보러 다니려 준비중인 신혼부부입니다
부동산에 전화를 처음으로 해봤는데,
분명 아실에는 중층이 7억 중반대 거래가 됐고, 8억대 거래는 없는데
부동산 사장님께서 2군데 다 8억대에 거래가 돼서 7억 5천 이하는 없다고 하셔서요..ㅠㅠ
그냥 마냥 기다리면 안될거 같은데… 어떻게 해야할까요??ㅠ-ㅠ
왜 아실과 부동산 사장님의 말이 다른걸까요…ㅠㅠ
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댓글 6
부린이신혼부부님, 아실과 부동산사장님 말씀이 달라서 많이 혼란스러우실것같아요. 실거래가 되고 아실에 가격이 뜨기 까지는 1달정도의 시간이 걸리기때문에 다르게 느끼실수 있습니다. 이부분에 대해 확인하시려면 부동산 최소 2곳에 전화해보셔서 최근 거래된 가격 & 거래된 집의 동/라인/타입을 물어보시고 호가로 나와있는 물건과 비교해보시는게 가장 정확하실것 같습니다. 혹시 더 궁금하신점 있으시면 질문남겨주세요 ^^
신혼부부님 안녕하세요 내집마련기초반 수강후 실제 행동으로 이어나가는 모습 정말 대단합니다 부동산 실거래의 경우 부동산 사이트에 등록이 되는데 시간이 걸릴 수 있는 점 참고해 주시면 될 거에요. 기본적으로 거래가 되면 잔금일로부터 30일이내 국토부에 신고하게 되어있는데요. 그 자료를 토대로 각 사이트에 기록이 되는 구조에요. 만약 아직 신고가 안되었거나, 사이트에 반영되는데 시차가 발생할 수 있을 거 같아요. 보통 실거래는 시간이 지나면 나오기 때문에 부사님들이 없는 이야기를 하지는 않는다고 생각하는데요. 이런 경우 다른 부동산에도 전화해서 물어보시면서 정보를 알아보시는 것도 좋을 거 같습니다. 요즘에는 부동산끼리 정보 공유가 많이 되어 있기 때문에 어느 부동산에서 얼마에 팔린지 아는 경우가 많거든요. 그리고, 전화 외에도 현장으로 가셔서 시장 분위기와 온라인 외에 다른 물건은 또 없는지 파악하시는 것도 도움이 될 거 같습니다. 말씀하신대로 기다리기 보다 다양한 방법으로 확인하면서 내집 마련을 준비해 보시는 걸 추천드리고 싶습니다. 신혼부부님 또 궁금한 부분 생기시면 언제든지 편하게 질문 남겨 주세요!
안녕핫요 부린이신혼부부님! 아실과 실제 거래 사이에는 길게는 1개월의 차이가 생깁니다 특히 규제지역의 경우 토허제 승인 기간(2~3주)의 차이까지 발생하기 때문에 아실에는 뜨지 않는 거래건들이 상당수 있다고 볼 수 있습니다! 부동산사장님이 이야기 하신건 맞을거라고 보는데요 ㅎ 위에서 말씀 주신 것 처럼 여러 부동산에 전화 해보시면 될 것 같습니다!
