오늘 급…일이 터져서 머리가 복잡해 여쭤봅니다
우선 저희 상황입니다
현재 전세 거주중
청년 버팀목 대출 1억 6400만원 아내명의
전세보증금 2억 3천만원
5월 집 매매 예정
잔금일 5월 6일
혼인신고 후 남편 명의로 보금자리론 대출 실행 예정
약정서 작성까지 마무리된 상황
잔금은 오전 11시 진행으로 약속
그런데…
저희 집주인분께서 현재 전세를 거주중이셔서
짐 빼고 나와서 지금 저희가 사는 집으로 들어오시려는데
도착하면 아무리 빨라도 오후 1시라고 하더라고요 ㅠㅠ
그래서 전세금 반환을 오후 1시에 해주신다고 하는 상황이에요
전세는 신한은행에서 대출진행했고
매매는 하나은행에서 대출진행예정입니다
부동산에 물어보니 잔금 시간대도 바꿀 수 없는 상황이라고 하시고
만약에 바꾸게 되면 이사 대기비용을 줘야하는 상황이라고 하시네요
여기서 제가 궁금한게
2시간 정도 차이로 대출실행에 큰 문제가 될까요?
우선 은행에서는 제대로 반환만 되면 크게 문제는 안될거 같은데
그래도 가능하면 시간을 맞추는게 좋다는 입장이시고
우선 내부회의 해보겠다고 하셨어요ㅠㅠ
만약 당일에 갑자기 대출이 안나오면… 저희는 오갈데 없는 신세가 되는걸까요..??ㅠㅠㅠ
계약금이랑 중도금 다 날리고요…??ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
이사대기비용을 주게 된다면 얼마나 줘야할까요??
하…. 진짜 오늘 갑자기 이런 사실들이 다 겹치는바람에…
멘탈이 터져서 글 남겨봅니다 ㅠㅠ
제발 해결할 수 있는 방법 좀 알려주세요…
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댓글
안녕하세요 신혼부부님 어떤 점이 우려되시는지 정리가 필요해보입니다 주담대가 실행되기 전에 전세대출이 상환이 안되어 주담대 실행이 안될까봐 걱정 되시는걸까요? 이 부분은 언급해주신 것처럼 은행에서 반환만 된다면 문제가 안된다고 하니 크게 걱정을 안하셔도 되지 않을까 싶습니다 그리고 위에 댓글로 보아 잔금에 필요한 일부는 집주인분꼐서 미리 주실수 있다고 하니 잔금에도 문제가 없어 보이구요 주담대 실행 전 전세금 반환이 반드시 필요한지만 은행을 통해 확실히 답변을 들으신다면 크게 걱정하실일이 없어보입니다. 차근차근 대안을 만들어가면 되니까 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
안녕하세요 부린이신혼부부님! : ) 잔금시간이 맞지 않아서 걱정이신것 같습니다! 매수하시는 집의 잔금을 2시로 바꾸시고 이사업체의 이사시작을 11시~12시로 변경하셔서 오후 1시쯤 마무리해서 집주인분께 보증금을 받아서 나오는 스케줄로 시간 변동하시면 될 것 같습니다!! 잔금 시간이 맞지 않는 경우는 자주 일어나는 일이라서 크게 걱정하지 않으셔도 될 것같습니다. 조금 불편할 뿐이지 큰문제없이 해결하실 수 있을거에요!! : ) 내집마련 너무나 축하드리고 잔금까지 잘 해결되시길 바라겠습니다!
안녕하세요 부린이신혼부부님! 먼저 은행에 대출실행 가능여부 여쭤보신 부분은 너무 잘하셨습니다! 담보물이 확실하기 때문에 대출이 나올 가능성이 높을 것으로 보이지만 혹시 모를 상황에 대비해 대출 실행 가능하다는 확답을 받아두시는 것이 좋습니다. 청년버팀목 대출 외 전세보증금에 포함된 금액이 매수자금으로 필요하신 상황이라면 2시간 공백에 현금 확보가 가능한지(또는 전세보증금 없이도 매수잔금 진행이 가능한지) 반드시 확인하셔야 할 것 같습니다 추가로 모든 것은 은행 지점과 담당자에 따라서 달라질 수 있기때문에 꼭 확인 후 진행하셔야 합니다! 부린이신혼부부님 응원하겠습니다.
