2호선 라인 300세대 이하 VS 1호선 라인 1000세대 이상 대단지

안녕하세요 부린이신혼부부님 내 집 마련으로 고민이 많으신 것 같습니다. 먼저 집을 매수하는 목적에 대해서 생각해 보시면 어떨까요? 거주 만족도와 더 큰 자산 상승 중에 나와 내 가족이 더 중요하게 생각하는 것은 무엇인지 가족분들과 함께 상의해 보시면 좋을 것 같아요. 매수로 생각을 굳히셨다면, 굳이 만기때 까지 기다릴 필요 없이 보증금을 미리 받을 수 있을지 집주인과 협의해 보셔야 합니다. 현재 상황과 퇴거 의사를 밝히시고 집 주인의 협조를 구해보시면 좋을 것 같습니다. 지금 후보로 생각하시는 단지를 알 순 없지만 부부님께서 내 집 마련 강의를 통해 잃지 않는 아파트 매수의 기준을 배우셨기 때문에 올바른 선택을 하실 수 있으리라 생각합니다. 공부도 중요하지만 결국 용기를 내서 행동을 해야 결과도 따라오는 것 같습니다. 처음이라 마음이 어려우시겠지만 용기를 내서 꼭 매수하셨으면 좋겠습니다. 그래도 결정하는 것에 어려움이 있으시다면 매물 코칭이나 구해줘내집 서비스를 통해 전문가의 도움을 받는 것도 좋을 것 같습니다. 부부님의 내 집 마련을 응원하겠습니다 :)

안녕하세요 부린이신혼부부님 아파트 매수 고민 중이시군요! 부디 안전한 방법으로 가치있는 자산 취득하시길 간절히 바랍니다. 아래는 질문 별 답변 달아 보았습니다. Q. 7월전세 만기인데 그 전에 집구하는 것이 가능할지? A. 갱신권을 쓴 만기인가요? 생긴권을 쓴 만기인 경우 언제든지 3개월 전 통지 후 퇴거가 가능합니다. 갱신권을 쓰지 않은 만기인 경우 임대인과 협의하여 세입자를 구하고 퇴거하는 방법이 있습니다. 다만, 후자의 경우 복비는 부부님께서 부담해야 합니다. 전자일 경우 (갱신권 쓴 만기) 복비는 임대인 부담입니다. 순서는 임대인에게 먼저 연락해서 의사를 밝힌 후 매수할 물건의 날짜를 조율하시면 될 것 같습니다. Q. 후보지1과 후보지2의 우선순위 A. 단지 선호도는 단순히 지하철역으로 판단하기 보다는 땅의 위치와 더불어 단지 가치를 통해 확인하시는 것이 더 중요합니다. 영등포역 주변 단지의 가치가 신도림역 보다 절대 떨어지지 않습니다. 단지 by 단지로 가치를 가늠하셔야 합니다. Q. 가치가 헤깔릴 경우 A. 가장 쉬운 방법은 전고점으로 확인하는 방법이고 주변에 선배동료들에게 많이 물어보셔도 도움이 되실 것 같습니다. 놀이터나 선배대화 라이브코칭등도 이용해 보세요. 그리고 현재 호가가 어디가 높은지를 보면 대체로 가치 순서대로 형성되었을 가능성이 높습니다. 둘다 애매하다면 가치가 비슷할 가능성도 높습니다. 두 단지의 물리적 거리가 가까울 경우 사장님께 여쭤보는 방법도 있습니다. (2단지 사장님께 1단지어때요? 1단지 사장님께 2단지 어때요와 같이) 부디 현명한 선택하시어 내집마련 꼭 완수하시길 응원합니다!!

안녕하세요 부린이신혼부부님, 내집마련 준비 중이시군요^^ 내집마련은 단순 투자가 아닌, 내가 직접 살아야 하니 나의 만족도도 채워줄 집을 찾아야 합니다. 일단 1호선이냐, 2호선이냐도 뿐만 아니라강남까지의 물리적 거리, 환경, 학군, 직장 등 전반적인 다른 입지요소들도 종합적으로 살펴봐야 하기에 현재 주신 정보만으로 어디가 더 낫다고 말씀드리긴 어렵습니다. 현재 신혼부부님은 후보지1번이 입지가 더 좋다 판단했지만 균질성이 떨어지고 환경이 별로라 고민되시는 상황이신 것 같습니다. 아직 아이가 있는 게 아니니 교통이 더 좋은 후보지1을 택할 수 있겠고, 아이 키우면서 계속 거주할 생각이시라면 후보지2를 택해볼 수도 있겠습니다. 여러 단지들을 검토해보시고 어디가 더 나을지 판단이 서질 않는다면 매물코칭을 통해 전문가의 상담을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 추가질문) 전세만기 최소 2개월 전에는 나가겠다고 집주인분께 말씀드려야 묵시적 갱신이 되지 않습니다. 집주인분께 "이번 계약 만료되면 종료하고 이사 나가겠습니다"라며 내 보증금을 수월히 돌려받을 수 있게 최대한 일찍 말씀드려 새로운 세입자를 구할 수 있게 하는 게 좋겠습니다. 저라면 빨리 집주인분께 갱신 미희망 의사를 밝히고 이사갈 집을 빨리 구하게 되면 집주인분께서 협조만 해주시면 만기 전에도 나갈 수 있다고 말씀드릴 것 같습니다. 신혼부부님의 내집마련을 응원드립니다^^