수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 지금, 부동산 투자 성공하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
좋은 동료가 되고 싶은 타에탄입니다.
많은 분들이 매달 첫째주에 임장보고서
입지분석을 하고 계실텐데요.
26년 02월 최신 데이터로
전국 공급물량을 표로 정리해보았습니다.
02월 눈에 띄는 점은 울산광역시의 28년 입주가
전월 대비 증가해 적정 이상이 되었습니다.
+공급파트에 바로 사용할 수 있는
장표로 공유드립니다.
*첨부파일 확인*
장표 설명
이전 라즈베리님 글을 보신분들은 아시겠지만
혹시 모르는 분들을 위해 설명드리겠습니다.
수도권, 광역시, 중소도시 별 주요도시를 선정했고
공급 영향이 매우 커서 인접한 도시들이
하나의 도시로 봐야 하는 곳은 하단에 추가했습니다.
20년 입주 평균
도시 내 20년간 입주 물량의 평균
3년 입주 평균
향후 3년간(26~28년) 입주의 평균
00년 vs 평균 대비
20년 평균 대비 해당 연도에 예정된 입주 물량 비율
(1배 이상은 주황색, 2배 이상은 붉은 색)
임장보고서에 공급표는 왜 넣나요?
1. 지역별 리스크 판단
향후 공급으로 인한 리스크를 인지하고 투자하거나
이미 투자한 물건의 보유 의사결정에 이용합니다.
(투자는 항상 리스크 대비 효용을 따져야 합니다.)
2. 기회를 줄 지역 찾기
지방은 전세가 매매를 밀어올려
가격이 상승하는 모습을 많이 보입니다.
그리고 그 전세가격에 영향을 주는
1요소가 바로 공급입니다.
따라서 공급을 확인하면 전세 가격이
상승할 가능성이 높은 지역을 찾을 수 있고
그 지역의 전세가를 트래킹하면
투자 기회를 잡을 수 있습니다.
다만 공급이 적다고 무조건 좋은 지역은 아닙니다.
반드시 가치 대비 싼 저평가 구간인지 확인해야 합니다.
부동산 투자의 중요한 요소 중 하나인 공급,
매달 전국 물량을 정리해서 공유 드리겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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