26년 1월 경기도 거래량 1위 '다산' 이유가 있을까요..?

안녕하세요 부동범범님! 다산신도시는 10.15규제에서 비켜난 비규제지역으로, 73만 남양주시 인구라는 배후수요를 가진 곳입니다. 잠실까지 24분만에 가는 중심접근성이 매우 뛰어난 곳이며, 또한 신규택지로 지어진 특성상 주변 균질함이 매우 좋고 상권, 학교 등 정주여건이 쾌적합니다. 이러한 요소들이 복합적으로 영향을 미쳤을 거라고 봅니다. 또한 말씀하셨던 윗급지인 구리, 미사 등에 비해 아직 가격적인 메리트가 있다는 점도 한몫했을 거구요. 직접 임장해보시면서 그 가치를 느껴보시면 좋을것 같아요 :) 감사합니다!

안녕하세요 부동범범님 반갑습니다~ 다산 보다 지리적으로 서울과 가깝고 강남접근성이 좋은 구리, 미사에 비해 다산이 더 거래가 많이 된 것을 보시고 질문을 주셨다고 생각이 들었습니다 구리가 물론 다산에 비해 위치가 좋다는 강점도 있지만 다산의 경우 미니 신도시라고 느껴질 만큼 환경의 강점을 갖고 있다고 생각합니다 또한, 10·15 규제로 비규제지역 중 입지가 수요가 컸던 구리가 거래가 이루어지면서 상대적으로 가격의 이점이 있는 다산으로 수요가 몰렸을 수도 있다고 생각이 들었습니다 가장 좋은 것은 부총님께서 적어주신 것처럼 부동산사장님께 전화로 여쭙거나 직접 부동산을 방문해 시장 분위기를 느껴보시면 경험적으로 알아가시는 데 도움이 되실 것으로 생각합니다 부동범범님 좋은 질문 주셔서 감사드리고 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 화이팅입니다😊

안녕하세요 부동범범님 다산이 왜 거래량이 이렇게 많은 지에 대해서 질문을 주신 것으로 보입니다. 현재 규제지역은 토허제로 인해서 투자가 불가능하기 때문에 수도권 비규제 지역 중에 하나인 다산으로 투자 수요가 몰리는 부분이 가장 크다고 생각합니다. 그리고 투자금 측면에서도 다른 지역 대비 매력적인 곳들이 많기도 했고 워낙 물건 자체가 많았기 때문에 거래량 자체가 많았던 점도 큰 것 같습니다. 아무쪼록 궁금증이 해결되셨으면 좋겠습니다