[서투기 30기 5를 곳 췍, 2제 내꺼하조 아찌]시장상황을 이해하고, 배운 내용을 실천으로 행동하자!

안녕하세요 서투기 52조 아찌입니다. 1주차 강의 내용을 정리&적용할 점으로 간략하게 작성해보았습니다:)

26.6월 상반기까지 투자를 하자! 좋은 시장 상황이다. 투자범위에 안에서 최선을 다해서
할 수 있는 것을 해라.시장상황에 대한 매수&보유에 대한어려워하는 감정들을 이겨내자! - 권유디 튜터님

[내용 정리]
-단지가 어디에 위치하는지 땅을 봐라! 현재 시장의 모습은 가치와 상관없이 가격이 왜곡 되어 잇다
-전고점 이하의 단지는 안전하다. 답은 강남 접근성 1시간 이내이다
-현재 가격 자체를 보고, 가치와 가격을 보고 투자 해야한다. 가격 변화가 아닌 호가에만 집중해라!
-생애최초 가능하고, 종잣돈이 1.5억이하이면 토허제지역을 우선으로 보는 것이 좋다. 비규제지역하고도 비교해봐라,
금리인상햇을때 리스크도 고려해라.그래서 전고점 넘은 단지는 유의해야한다.그 지역의 거래량이 팍 터지고 상승이 시작된다.거래량이 상승 시그널로 볼 수 잇다.
-(실거주 한다면)전저점 대비 2배 이하에 매수하면 아무리 하락하더라도 내가 산 가격까진 오지 않는다 
-가치잇는 서울,4급지 이상의 수도권 단지는 보유세를 내더라도 사이클 상 매도하지 않고 보유하는 것이 더 유리하다.
-주담대 기준을 하는 이유는2년 뒤 1억 오르는 것을 예상하고, 2년 뒤에 전세대출을 갚을 수 잇기위해서 보수적으로 잡은 기준이다. 해보자!
-토허제지역에서는 투자금보다 매매가가 중요하다.
- 지방은 공급 많아지기전에,터지기 1년 전에 꼭 매도해라!!

[꼭 적용해보고 싶은 점]
-서울,수도권에서 안 좋아 보이는 단지여도 강남 1시간 안에 들어오는 땅을 봐야 한다(마인드 갖기)
-가격변화에 집중하지 않고 현재 가격에 집중하여 가치 판단하자(마인드 갖기)
-앞마당에서 투자후보 물건 5개 추리자.
-지역별 거주 선호 입지 요소를 이해하고 매수 판단에 적용할 수잇어야 한다.(마인드 갖기)
-지방에 대한 물건 마인드 갖기, 당장 가격 오르는 것보다 매도할 시기인 2년될 즈음에 
가격이 오르는 것이 좋은 것이다
-1호기 매도 후 나오는 돈으로 항상 계산하자, 서울 수도권에서 할 수잇는 가장 좋은 단지를 골라라
-배우자 SDR,잔금대비도 미리 파악하기.
-전세가율보다 가치와 가격을 보고 지방,서울,수도권 투자하는 마인드를 갖자(마인드 갖기)