[서투기30기 44조 제이주디] 1주차 후기

안녕하세요 제이주디 입니다 :)

두근두근 기다리던 1주차 강의는 유디튜터님의 강의였습니다!!

말도 많고 탈도 많은(ㅎㅎ?) 현 수도권 시장이기에 유독 서투기 강의가 기다려졌던 것 같습니다.

강의를 듣고 난 지금 복잡했던 머리와 마음이 차분해진 느낌입니다.

(유디튜터님 감사랑합니다..)

목차는

1.현재수도권시장

2.서울25개구+경기 핵심지역정리

 3.가치성장투자와 소액투자전략

4.10억 달성운영로드맵

의 순서로 이루어졌는데

현 수도권시장에선 최근 10.15대책 이후 현 시장 상태(가격, 금리, 거래량, 수급)와 대응전략 그리고 

잘 모르기에 걱정되었던 다주택자 양도제중과, 보유세에 관한 부분까지 알려주셨습니다.

→전고점 대비 하락률은 의미x, 단기적 가격 등락 보단 10년 후 우상향을 생각하며 의사결정 한다. 

과거~현재 매매가흐름을 통해 현재 어디에 있는지,

 어떻게 대응해야하는지(->비규제/규제 비교해 감당할 수 있는 가장 좋은 자산 취득)

서울 25개 구와 경기 지역의 핵심 입지요소와 대장단지의 가격도 훑어주셨는데 각지역의 위상과 같은 수도권이라도 어떤 입지요소를 우선해서 봐야할지 정리해주셔서 너무 좋았습니다.

특히 서울수도권 내에서도 가치투자/ 소액투자 의미와 방향성에 따라 장/단점과 주의할 점, 무주택자/1주택자 각각 사례와 프로세스를 알려주셨는데, 소액투자 범위를 입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 빠지는 신축, 입지빠지는 구축으로 전세상승 시점과 전세가율이 높아 기회를 주는 기간을 나눠서 설명해주신 부분이 기억에 남습니다.

BM

어떤상황이 와도 대응할 수 있는 투자자가 된다!

과정에서 행복을 찾기 밸런스 지키기