수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
시간과 노력의 하루를 보내는 나,
시노하나입니다.
취득세 1% 구간을 최대한 많이 활용하기위해
아직 혼인신고를 하지 않은 분들이
많은것으로 알고 있는데요!
안 그래도 요즘 정부가
부동산 세금!! 부분의 언급을 지속적으로
하면서 보유세, 양도세금에 대한 관심이
쏠려있는 만큼
혹시나 혼인신고를 할 경우,
세금 폭탄을 맞는건 아닌지?
걱정되시지 않나요!?
혼인합가비과세
혼인신고를 계획하고 있다면
부동산 세금적인 측면에서
어떤 전략이 가장 효과적일지 알아보겠습니다!
✔ 1주택보유자+1주택보유자 남녀가
혼인으로 1세대가 된 경우
🖍 혼인신고일로부터 10년 이내
먼저 파는 집 비과세
✔ 1주택보유자+1주택보유자 남녀가
혼인으로 2주택이 된 후,
새로운 주택을 취득해 1세대 3주택이 된 경우
🖍 새로운 3번째 주택을 취득한 날로부터
일시적 2주택 허용기간이내 (3년)
그리고 혼인한 날로부터 10년이내
최초 가지고 있었던 첫+두번째 주택 양도하면
비과세 OK!
다소 복잡하지만 해당 2가지 경우를 잘 적용한다면
시세차익이 큰 물건의 양도세는
혼인신고를 한 이후라도 비과세를 받을 수 있다니!
물론, 비과세 조건을 갖춘 주택이어야 하니
(조정지역은 실거주 의무 포함!)
최종 진행하실때에는
세무 전문가와 함께 매도 시뮬레이션을
돌려보시길 바래요!~~~
오늘도 자산을 쌓아가는 월부인들
화이팅입니다!
