부동산 중개수수료 깍는법?

안녕하세요, 사라탕님 매수시 사전에 고려하지 못한 비용들이 있어서 당황하셨을 것 같습니다. 잔금때 필요한 금액을 생각해보면, 중개 수수료, 선수관리비 (보통 20~30만원 정도), 법무사 등기비 (취득세 및 국민주택채권 매입금 다 포함되어 있을 수 있음) 가 있을 거 같아요. 선수관리비를 혹시 미리 체크 안하셨다면 발생하는지 여부를 사장님께 미리 확인 해 보시고, 생각보다 고려하지 않은 금액들이 있어서 돈이 타이트 하다며 한번 사정 설명을 미리 해보시는 게 좋지 않을까 생각됩니다. 잔금일 당일에 말씀드리기에는 괜히 감정 상할 수 있는 여지도 있고, 앞으로 사장님과 다음 거래들을 이어나갔을 때 좋지 않을 수 있기 때문에 해당 부분 고려하셔서 잘 말씀드리는 게 필요하지 않을까 합니다. 제 개인적인 경우에는 매수 부동산 사장님과 앞으로의 임대, 매도 등의 원만한 거래를 위해서 중개사비 깎는 요청을 먼저 드리지는 않았습니다. 매수 축하드리며, 잔금까지 잘 마무리 되시기를 응원합니다!!

사라탕님 안녕하세요, 닉네임이 친근하게 느껴집니다! 매수 시 고려하지 못했던 비용이 발생하여 당황하였을 것 같습니다. 저도 다른 분들이 잘 답변해주신 것처럼 복비는 조율할 수 는 있으나 부동산 사장님과 앞으로의 관계를 위해 먼저 조율이야기를 꺼내지 않았던 편이었습니다. 만약 투자로 매매하셨다면 전세 놓는 수수료 등은 조율해주시는 곳이 많았습니다. 부동산 수수료 외에도 등기 시 법무비용과 취득세는 고려하나 채권비용을 놓치는 경우도 있고 관리비 정산 외에도 선수관리비 또는 장기수선충당금 등도 함께 챙겨보시면 좋을 것 같습니다. 매수 축하드리고 잔금까지 잘 마무리 되시길 바랍니다!

안녕하세요 사라탕임 잔금일을 1개월 앞당기게 된 부분은 집주인 사정으로 변경된 것이고, 부동산 사장님의 중개 행위와는 직접적인 관련이 없어서 그 사유로 중개수수료 조정을 요청하시는 건 자칫 감정이 상하는 방향으로 흘러갈 가능성이 있어 보입니다.. 중개수수료는 원칙적으로 계약 체결 전에 협의하는 것이 가장 좋고, 이미 계약서에 최고요율로 명시되어 있고 잔금이 임박한 시점에 조정을 요청하시면 부사님 입장에서는 다소 부담스럽게 느끼실 수 있을 것 같아요. 다만, 정말 요청을 해보고 싶으시다면 “깎아달라”는 표현보다는 정중하게 사정을 말씀드리며 협의 가능 여부를 여쭤보는 정도로 조심스럽게 접근하시는 게 그나마 현실적인 방법일 것 같습니다. (이 경우에도 조정이 안 될 가능성은 염두에 두셔야 할 것 같아요.) 개인적으로는 이 부분보다는 이사비용, 기타 부대비용 등 다른 항목에서 비용을 줄이는 방향을 함께 검토해 보시는 것이 감정 소모 없이 실질적인 도움이 되지 않을까 싶습니다 :)

사라탕님 안녕하세요 처음에 고려하지 못한 금액이 발생해서 당황하셨을 것 같네요. 중개수수료를 갑자기 깎게 되면 부사님과 관계가 틀어질 수 있다는 점을 우선 감안하고 시작해야 할 것 같습니다. 이미 법정으로 정해둔 기준으로 사장님이 알고 계실텐데 갑자기 수수료를 깎아 달라고 하면 감정적으로 치닫을 수 있습니다. 추가로 계약 당시 이미 말씀하셨다고 해서 더 걱정 되기는 합니다. 정말 감당하기 어려운 금액이 아니라면 저는 수수료 협상은 얘기는 꺼내지 않을 것 같기는 한데, 사장님께 한 번 부탁 드려도 괜찮을 것 같아요. 그리고 거절 당하더라도 괜찮다고 생각하고 대화를 시작할 것 같아요. 잔금 마무리까지 파이팅이에요.

안녕하세요~ 사라탕님 먼저 매수 축하드립니다. 이번에 계약서를 다시 보시면서 부동산 수수료가 최대치로 되어 있어서 당황하셨을 것 같습니다. 하지만 이미 계약서 작성이 완료가 된 상태라 지금 상황에서 깎는 것은 조금 힘들 수 있을 것 같아요. 이야기는 꺼내볼 수 있지만 사실상 협의가 되긴 어려울 수 있습니다. 사라탕님께서 이야기하고 싶으시다면 문자, 전화보다는 대면으로 그리고 최대한 협의의 여지가 있는지, 기분 상하시지 않게 돌려 말할 것 같습니다. 속상하시겠지만 길게 보는 선택을 하시길 응원 드립니다!

사라탕님 안녕하세요 :) 먼저 매수축하드립니다 매매가 금액이 큰만큼 수수료도 상당하죠ㅠㅠ 계약도 스무스하게 진행되고 매도인과 소통도 크게 어려움이 없었다면 더더욱이나 중개료가 크게느껴지실수 있을것 같은데요! 그럼에도 불구하고, 위에 많은분들 이야기처럼 향후에 보유하는 과정에서도 종종 도움을 구할일이 생기실거에요 사장님들께서 본인이 거래한 물건은 책임감을 가지고 다음 거래때에도 적극적으로 나서주시더라구요 예를들면 매수후에 하자가발견될 때에도 부동산을 통해서 연락하시는게 수월하고 임차인과의 소통이나 간단한 수리등도 사장님께 부탁드리기도 해요~ 좋은물건 싸게매수할수있게 도와주신 분이니 좋은마음으로 거래마무리하시면 좋겠습니다 축하드립니다 :)

사라탕님 안녕하세요. 수수료 진짜 만만치 않죠. 저는 투자로 물건 매수한 거라서 앞으로 전세도 맞춰야 하고 매도도 해야하고 부동산사장님께 부탁드려야 할 게 많아서 협상 요청은 하지 않았는데요. 제가 매수를 망설이니까 오히려 사장님이 거래를 성사시키기 위해서 100만원 정도 네고를 해주시긴 했어요. 이건 투자물건에서 그런 것이구요. 저희 부모님 같은 경우에는 내집마련 후 꾸준히 갈아타기 하셨는데 단 한 번도 중개료 협상을 안 하신적이 없었습니다ㅎㅎ 사실 얘기해서 조금이라도 아끼면 좋잖아요ㅎㅎ 깎아주면 좋고 아니면 말자라는 가벼운 마음으로는 얘기해보셔도 괜찮을 것 같아요~~