서투기30기 3(삼)박한 안목으로 똘똘한 한 채 마련하조 청일점_1주차 강의 후기

안녕하세요

집안 유일한 남자에서 부동산의 블루오션을 점찍기 까지 열심히 공부할 청일점 입니다. 

월부에 들어와 처음으로 듣게된 서투기 강의 

1주차는 권유디 튜터님이 진행해주셨습니다.

우선 간단히 서울과 수도권의 현시장 상황을 분석해 주시면서 현 시장을 10.15 대책 이후

전세 낀 매물 부족으로 인한거래량이 줄어드는 시장이라고 하셨습니다.

이러한 상황 속에서도 무주택자, 유주택자에 대한 솔루션을 내어 주셨는데

1)무주택자의 경우 각자 처한 상황에 맞게 최대한 정책대출, 생애최초 대출을 활용하자

2)유주택자의 경우 비규제(강남 1시간 이내) 지역에 투자하자

말씀해 주셨습니다.

현재 시장은 가격이 비싼 지역이 많이 올라가고 싼지역은 상대적으로 덜 올라간 시장으로

전고점을 기준으로 

1)전고점 이상: 싸지 않음

2)전고점 이하: 비싸지 않음

3)전고점 대비 20% 이하: 쌈

이며

수도권 투자 기준을 세울 때 전저점 대비 2배 이하의 가격에 매수하면 

하락장을 겪어도 잃지 않는 투자를 할 수 있다 말씀 주셨습니다.

현재의 상황이 특이해서 서울이 쌈에도 불구하고 투자가 불가능하기에 

단기간에 비규제 지역이 많이 올랐다 생각합니다.

하지만 시장은 지금도 움직이는 중이며, 눈으로 보았을 때 가치가 떨어지는 단지도

준비된 사람만이 가치를 알아보고 잡을 수 있다고 생각합니다.

1강 때 유디님이 말씀하신 투자 기준들을 제 상황에 적용시키고(유주택, 전고점 기준, 가격 기준)

서투기 강의를 통해 앞마당과 수도권에 대한 전반적인 이해를 높여

저에게 맞는 투자를 이루어 내겠습니다.

긴 글 끝까지 읽어주서셔 감사합니다.