안녕하세요!
직장인 싱글투자자 쓸입니다
드디어 튜터링을 받았숩니다 ><
개인적으로 이번 비교 임장지가 정말 기대됐습니다
랄라튜터님이 특별히 더 신경쓰셔서 고르신 비교 임장지
비교 임장지를 돌며 배울 점
-직장이 들어온 곳의 현재를 보고 현임장지의 미래를 상상해본다
-교통 호재가 이어지는 곳을 직접 걸으며 가격을 비교 평가 해본다
현임장지가 호재를 가지고 있는데
아 어떻게 하면 이 호재를 잘 활용하는 투자자가 될까 고민을 하면서
비교처를 많이 고민했던 것 같은데,
랄라 튜터님이 딱 좋은 예시를 주셔서 진짜 좋았습니다
가기 전 시세부터 다 파악했는데,
제가 내린 결론은 현임장지에 직장이 들어오면 환경적으로 크게 개선 가능하겠다
&
교통 호재가 있는 라인의 임장지 34py과 비교 임장지 25py 가격이 같다
(대신 비교 임장지 25py 가격이 많이 올랐다 하더라도..)
비교 임장지 25py을 고를 것 같다
하지만, 비교임장지의 끝 단에 있는 단지들과 더 아랫단인 현임장지와는
고민을 해보겠다 였습니다.
이런 짱짱한 호재가 들어오기 전에,
과거 비슷한 사례를 보면서 어떤 기회를 놓쳤고 어떻게 복기를 하셨을까에
대한 고민이 들었고 질문을 남겼을 때 튜터님께서 말씀하셨던 건,
메인 입지의 단지들이 워낙 호재를 받고 매매가가 뛰어 투자적으로 힘들다면,
그 옆에 숨은 기축 단지들이 기회가 될 수 있다는 점
(공급이 들어올 때랑 되게 유사함)
그래서 현임장지에서 메인 입지의 단지들을 지켜보되
가까이에 있지만 아직 주목받지 못하고 있는 단지들 눈여겨 봐야겠다고 생각했습니다
이어진 사임 발표
(감사하게도 주어진 발표 기회,,ㅎㅎ)
-꿀님
실전이 처음이라고 하셨지만, 상당히 고민을 한 임보를 작성해주심
특히나 인상 깊었던 점은 호재로 작용하는 교통이 개통 전/후에 대해
어떻게 변화했는지 (실효성)를 수치적으로 가져와서 비교
=> 입지 파트를 많이 고민하고 단톡에서 나온 내용을 고스란히
녹여주신 것 같아서 잘썼다고 생각했습니다 :)
-쓸
사임 제출 후 늦은 시간 받은 튜터님의 피드백
개인적으로 이 피드백이 임보의 맨 앞 장에 있었는데
너무 감사했습니다
그냥 지금 조원분들과 현임장지를 재밌게 파악하는 중인데
거기서 나온 궁금증들을 쌓다 보니 생각을 더 넣게 되었는데
이런 피드백까지 ㅎㅎ
더 보충하고 싶은 점: 임보가 한장으로 줄다보니 넣고 싶은게 많았는데,
필수적인 요소가 조금 빠진 게 있는 것 같다 (교통 부분 특히)
조원분들 꺼 보고 테트리스로 다음달에 채워넣겠습니당
-하람님
직장과 교통 부분
직장을 딥하게 분석한 게 의미 있었음
소득~주택 대출 연결 지은 부분
이번에 대출 여력으로 주택 구매 수요가 얼만큼의 매가를 받아줄지
적용해보고 싶었는데 결국 못했다
근데 하람님이 해주셔서 간접적으로 궁금증 해결~!
감사합니다! 다음달엔 무조건 적용해보기
-지니 조장님
생활권마다 특징 한판 정리!
결국 사람들이 여길 왜 찾는지 &
이 지역에서 우선 되는 입지 요소에 대한 정리를
한눈에 보여주신 부분 좋았음
이번 사임 발표가 좋았던 점이
2가지 호재에 대해서 마냥 좋게 보는 시선만 있는 것은 아니었습니다
현재의 가치를 생각하며 과연 실효성 있나? 획기적인가?
VS
현재 가치여서 그렇기 실현되면 실효성이 있다! 획기적이다!
그런데 이게 맞다 아니다의 문제가 아니라 현재의 가치에서
어떤 부분이 바틀넥이 되어 지금 문제가 되는지
실효적이지 않은 궁극적인 원인을 말씀해주셨던 게 엄청 도움됐습니다
(역시 우리 조,, 최고다)
오늘 발표를 해주신 조원분들과
여러 의견을 공유해주신 다른 분들 진짜 감사합니다
덕분에 생각에 갇히지 않고 저런 부분이 실수요자들에게는
고민이 되겠구나를 퉁치지 않고 깊게 생각할 수 있게 되었습니다
이어지는 튜터님과의 임장 시간
다양한 질문들을 주고 받았지만,
개인적으로 랄라 튜터님이 어떤 분인지 알게 되어
또다른 의미에서 성장하는 시간이었습니다
알고 보니 튜터님과 비슷한 점이 참 많았는데요
스스로 참 느리다고 생각하는 부분이 많았고,
그로 인해 조금 부끄럽거나 자신감이 부족해지는 시기도 분명 있었습니다
그런데 튜터님을 보고, 아 나도 노력하면 되겠다는 생각이 들었고
그 말씀을 튜터님께서 먼저 해주셔서 정말 감사했습니다
스스로를 좀 더 믿어보기
그리고 내가 가르치려면 남에게도 배울 수 있어야 한다는 점
잊지 않고 투자자로 성장해보겠습니다!
한달동안 튜터님께 말씀드렸던 원씽 그리고 과제/미션 등을
잘해나가면서 재미있게 남은 시간들 채워보도록 하겠습니다
너무 추운 날씨였는데도 불구하고
긴 시간 함께 해주시고 많은 질문에 진심이 담긴 답변들과
튜터님도 같이 고민했던 부분들 나눠주셔서 감사합니다 ♡♡
튜데 준비해주신 조장님과 다른 조원분들께도 진심으로 감사합니다 ♡♡
