리모델링 단지에 투자

슘풍님~!! 요즘 열심히 1호기 찾고계신것같은데 꼭 목표허신것 이루시길 응원할게요^^ 저도 비슷한 고민한적이 있었는데, 우선 봐야할 것은 1. 저환수원리에 근거해 내가 가진돈으로 가장 가치있는 물건을 골랐는가 2. 비슷한 가치있는 물건이라면 호재나 물건상태 등에의해 +@요소가 있는가 3. 감당가능한 수준인가 이런 우선순위를 가지고 보셨다면 좋은 판단을 하셨으리라고 생각합니다..! 혹시 리모델링이 확정되는 단계가 온다면 리모델링은 진행중에 거래가 가능한것으로 알고있어서(재건축은 불가) 분담금이 문제라면 매도 결정의 선택지도 있으실수도 있구요, 다만 전세가가 낮게 형성된다는 단점도 있는게 맞으니 장단점을 잘 판단하고 결정하시면 좋을것같아요 슘풍님의 성공적인 후기 기다리겠습니다^^!!

슘풍님 안녕하세요~ 리모델링 단지라고 해도 사람들이 그 단지를 얼마나 좋아하는지에 따라 달라질 것 같아요. 저환수원리 기준에 맞춰서 샀다고 하면 보유하고 나중에 더 좋은거로 갈아탈 수 있을 때 매도하셔도 좋을 것 같습니다. 중간에 감당이 안 되는 경우가 생기면 매도도 가능합니다. 호재를 바라보고 투자하기 보다는 그 단지가 사람들이 좋아하는 단지인지 먼저 확인해보시면 됩니다. 감사합니다.

슘풍님 안녕하세요~!!! 리모델링이 진행되더라도 충분히 매도가 가능합니다 다만 보유 과정에서 리모델링 예정으로 인해 전세가가 낮아질 수도 있고 임차인이 갑작스런 퇴거에 불안해해서 수요가 줄어들 수 있습니다. 재건축/리모델링이 상급지에 주로 성공한 것은 입지가 더 좋고 빈땅이 없는 곳에 먼저 사업이 진행했기 때문이라고 생각합니다. 수도권에 빈땅이 점점 없어지는 상황에서 시간이 지나면 외곽이라도 입지가 좋은 편이고 선호도가 있다면 충분히 리모델링 성공할 수 있다고 생각해요. 장단점 잘 따져보시고 매수 결정하시길 바라겠습니다.

슘풍님 안녕하세요 :) 많은 분들이 이야기 해주셨는데, 저도 공감 되는 부분입니다! 슘풍님 말씀 처럼 리모델링이 잘 진행이 안될 시 생각 보다 보유 하는 부분에서 어려움이 있을 수 있기에, 그점 감안 하시고도 현재 집을 매수 하는곳에 괜찮은지 한번 더 꼭 생각 해보셨으면 합니다 :) 슘풍님 응원 드립니다 :)

슘풍님 안녕하세요 :) 리모델링 단지를 결정하는데 있어서는 앞서 많은분들이 설명해주신 것 같아요. 안전심의단계라면 아직 추진이 많이 된것 같지는 않은데요. 리모델링 단지는 재건축 단지보다 매매제한 규정이 유연한 편입니다. 그래서 분담금 확정 전이나 이주 전에도 자유롭게 매도가 가능하기 때문에 추후 분담금, 추가 분담금등이 확정되었을때 슘풍님께서 분담금이나 이주비 등을 부담하기에 현금여력이 안되시거나 부담이 되신다면 이주단계 전 매도를 진행하실 수도 있습니다. 사업을 진행하는 동안에 공사비 부담 등 여러가지 이유등으로 사업이 지연되는 경우도 많아서 사업진행을 계속 지켜보시면서 대응해나가시는 방향으로 하시면 될 것 같습니다^^

슘풍님 안녕하세요. 리모델링 단지 매도 제한은 진행단계에 따라 다르며 아직 초기이신것을 보아 아직은 문제가 없으실것 같습니다. 아직까지 외곽지에 리모델링을 성공적으로 진행한 지역은 많지 않은 것으로 알고 있습니다. 상대적으로 사업성이 낮고 최근 원가가 많이 오르면서 입지가 좋은 곳도 진행하기가 쉽지 않은것이 사실입니다. 말씀주신대로 재건축/리모델링 모두 분담금 부담이 큰 이슈이기에 매수 전에 이 부븐에 대해서 잘 확인해보시는 것을 추천드리며 혹시라도 리모델링 단지가 아닌 다른 매수 물건은 없는지도 확인해보시면 좋을 것 같네요. 성공적인 매수 응원드립니다 :)