민간임대10년

안녕하세요, 내꼭마님^^ 민간임대주택의 가치에 대해 궁금하신 걸까요? 내집마련 주거용으로 직주근접과 교통이 좋고 주변환경도 쾌적한 곳을 저렴하게 이용할 수 있다면, 당연히 좋은 주택이라고 생각합니다. 다만 임대기간동안 추가 주택 매수가 금지되는 경우가 많아 투자를 위한 2주택 이상의 매수가 불가합니다. 오피스텔과 주복을 안 좋게 본다기보단, 일반적으로 아파트에 비해 감가상각이 빠르고 주변에 새로운 주복이 생기면 쉽게 이탈이 가능한 점 등 아파트보다 보유 및 매도가 좀더 어렵습니다. 오피스텔과 주복도 경우에 따라 선호도가 높다면 당연히 투자 가능합니다^^

내꼭마님 안녕하세요^^ 좋은 입지의 민간임대라면 실거주 만족도는 매우 높을 것입니다. 다만, 나중에 이 집을 사서 시세 차익까지 노리신다면 "지금 계약하는 조건이 '확정 분양가'인가?"를 반드시 확인하셔야 합니다. 이게 없다면 그냥 '조금 비싼, 하지만 퀄리티 좋은 장기 전세'에 가깝습니다.

안녕하세요 내꼭마님! 민간임대도 위치와 입지가 좋다면 충분히 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다. 다만 민간임대의 경우 분양전환형과 그렇지 않은 경우로 나뉘는데요. 분양 전환 아파트라면 분양가가 정확하게 산정되었는지, 예상 분양가가 주변 아파트 시세와 비교하면 저렴한 게 맞는지 확인해보시길 추천드립니다. 아울러 주상복합, 오피스텔의 경우 일반 아파트에 비해 감가상각이 빠르고 환금성 면에서 다소 불리할 수 있습니다. 다만, 지방에서도 아파트보다 선호도가 높은 주상복합도 있으니 단지별로 개별 입지와 수요를 함께 살펴보시면 도움이 됩니다 :) 좋은 결정하시길 응원드립니다.