서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기1억으로 7채 늘릴 조 서짤]

안녕하세요 서짤입니다.

서투기 강의는 타 정규강의와 달리 4주차가 아닌 3주차 커리큘럼이라 다소 촉박한?!느낌으로 들었는데

역시 3주가 어떻게 지나갔는지 모르겠네요 ㅎ ㅎ

아쉬운 마음을 뒤로 하고 3주차 강의에서는 주우이님께서 서남권 권역을 파헤쳐보는 시간을 가졌는데

서남권은 이번에 선택한 지역 영등포구가 포함된 권역이라 강의내에서도 많이 다뤄주셔서

정말 재미있게 수강했었습니다.

3강에서는 입지분석을 할 때(직,학,환,공)을 어떤 포인트로 보고 분석해야하는지 명확하게 알려주셨습니다.

강의 내용 중 특히 와닿았단 점

1. 임장을 가면 그 지역의 분위기,어떤 사람들이 거주하고 있는지 무조건 파악해야함

(정량적 평가에는 담기지 않는 생활권의 분위기를 꼭 파악할 것)

1. 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 정확하게 구분하고 할 수 있는 부분을 실행할 것
2. 서울 내에서는 신축도 좋지만 구축이 있는 땅의 가치가 더 중요하다.
3. 급지가 높다고 무조건 좋다는 생각은 편견이다.

적용해보고 싶은 점

1. 가치가 있는 아파트를 싼 가격에 매수 꼭 하기(평균 전세가율60% 이상인가/고점대비 30%가 빠졌는가)
2. 방3개가 방2개보다 훨씬 선호도가 높음 가격이 비슷하다면 방3개의 좀 더 수요층을 많이 아우를 수 있는 물건 매수해보기
3. 땅의 가치가 비슷할 때, 지역 내 단지 선호도를 잘 파악해서 투자할 때 적용하기
4. 투자할 수 없을거란 생각보다 어는 지역이든지 투자할 수 있다는 마음가짐 가지기

이렇게 정리해볼 수 있을 거 같습니다.

매번 다른 강의를 들을 때마다 강사님들께서 공통적으로 하시는 말씀은 가치대비 싼 가격에 사야하는 것

이 말씀을 이번에도 한번 더 머릿 속에 새길 수 있는 시간이였고, 앞마당을 꾸준히 늘려가며 서울 25개구가 전부 제 앞마당이 될 때까지 열심히 달려봐야겠습니다.

마지막주차도 열정 강의 해주신 주우이님 감사합니다.