[서투기30기 37조 딩가딩가] "그 다음" 어디로 가야할지 알려주는 2주차 강의후기

안녕하세요 딩가딩가입니다.

2주차 양파링님의 강의후기입니다.

교통깡패인 OO구의 특징과 입지가치를 제대로 배웠습니다.

지금 시장은 토허제로 인해 실거래 신고가 늦어지면서, 직전 실거래와 호가의 차이가 많이 나는 시장임을 인지하고

가치를 제대로 알고 변화된 가격을 바탕으로 매수여부를 판단해야 하는 시기임을 알려주셨습니다.

OO구는 압도적인 위치와 교통으로 좋은 곳이고

뉴타운으로 주거환경개선을 통해 더 좋아질 곳이고

땅의 가치 대비 가격메리트로 비싸지 않은 곳임을 하나하나 알려주셨습니다.

위치/사람/직장/교통/학군/환경/공급에 따라 해당 지역을 어떻게 이해하고 바라봐야하는지

콕 집어주셔서 너무 도움이 되었습니다.

OO구의 각 생활권마다 어떤 특징을 가지고 있고, 그 특징을 바탕으로 단지를 선택하도록 알려주셨습니다.

특히 1등 생활권은 언덕이 심함에도 불구하고 이번 장에서 선호도를 받고 벌써 전고를 넘어서는 모습을 보여주면서,

언덕이 아닌 땅의 위치가 어디인지를 봐아하는지 다시 한번 되새기게 되었습니다.

그리고 지금 규제상황에서 어떻게 매수를 해야하는지

전화임장부터 부사님을 만났을 때 어떤 이야기를 주고 받아야 하는지,

시나리오별로 알려주셔서, 앞으로 부사님 만날 때 덜 떨면서 만날 수 있을 것 같습니다.

토허제로 지방거주인 제가 살 수 없기에, 절차에 대해 크게 생각해보지 않았는데,

토허제에서 어떤 절차로 거래가 이루어지는지 알게되면서,

보유중인 1호기를 갈아끼울 때를 대비해 미리 공부해야겠다는 생각이 들었습니다.

현실적으로 현재 기준으로 서울수도권 외곽의 아파트로도 충분히 

그리고 비전보드에 있는 금액을 달성할 수 있는 방법을 알려주셔서 다시 한번 목표를 되새기며,

의지를 불태워야겠습니다!

감사합니다.