[서투기 30기 토허제 풀리면 9로9로 달려가조 청크람] 서울수도권에 여러분들의 집을 꼭 가지세요!!!

안녕하세요 청크람입니다 :)

2주차는 양파링님이 ‘가성비’와 ‘미래가치’를 동시에 잡은 A지역에 대해 분석해주시고

토허제 지역에서 매임 및 계약 과정, 2년 거주 후 액션 플랜까지 모두 알려주셨습니다. 

강의를 듣고 인상 깊었던 내용을 정리해보겠습니다. 

A지역 분석

이번에 분석해주신 A지역은 사실 제가 거주하는 곳이라

당연히 잘 알고 있다고 자부해왔고,

그래서 자실로 앞마당을 만들 때도 그렇게 열심히는 하지 않았던 것 같습니다..

(이번 강의를 들으니 제가 모르고 있던 부분이 너무 많더라구요..ㅎㅎ)

강의에서 양파링님이 지역분석을 한판으로 정리해주신 것이 굉장히 인상적이였는데

개요와 입지 항목을 과거,현재,미래+투자 의미까지 붙여서 설명해 주셨습니다.

그 동안 지역분석을 할 때 현재를 기준으로만 생각하고,

호재가 있으면 그 부분 정도만 추가로 반영했었는데

과거부터 미래까지 한판으로 정리하니

그 지역에 대해 더 명확히 한 눈에 들어왔습니다.

앞으로 앞마당을 만들 때 과거엔 어땠는지, 

미래엔 어떻게 될 것 같은지 그려보는 연습도 해보려고 합니다. 

규제 후 매수 준비

저는 규제 지역 내에 실거주 가능한 상황이 아니라

매임을 어떻게 해야할지 고민이 많았는데

양파링님은 전임을 어떻게 해야하는지,

그리고 토허제 지역 내에서 매매 계약까지 알려주셨습니다.

매매계약서가 약정서로만 바뀌는건줄 알고 단순하게 생각했었는데,

필수 제출 서류 및 계약 전 반드시 확인해야 할 3가지에 대해서도 알려주셔서

몰랐던 부분을 많이 알게 됐습니다.

당장은 토허제 지역 내에서 계약을 하진 않겠지만

꼭 기억하고 있다가 나중에 사용해보겠습니다! 

2년 뒤 전세 셋팅 및 액션 플랜

강의에서 양파링님은 ‘김대리의 서울 아파트 마련’의 예시를 들어주시면서

서울 집을 매수했을 때, 그리고 2년 후에 어떠한 상황이 벌어질 수 있는지 보여주셨습니다.

저도 분양받은 단지 실거주 후 전세 세팅 또는 매도를 생각하고 있어서

이 부분이 너무 재밌고 유익했습니다. 

원리금을 갚으면 저축을 못할 수도 있겠다는 생각을 해왔었는데

나중에 더 많은 옵션을 가지기 위해서

할 수 있는 선에서 꼭 저축을 잘 해야겠다는 다짐을 했습니다. 

이번 강의를 통해 

제가 안다고 생각했던 A지역에 대해 제가 알고 있는게 전부가 아니였음을 깨닫고

더 자세히 배울 수 있었습니다.

당장 투자를 하지 못하는 상황이라 비전보드 숫자가 아득하기만 했었는데

 ‘그 다음’ 어디로 갈지 생각하며

꾸준히 독강임을 하며 투자할 수 있을때까지 

머무는 시간에 당당할 수 있는 투자자가 되겠습니다.