버튼 한번 눌러주시면 너무 감사하겠습니다.
- 잔금치르고 약간 가격올려서 팔지: 약 5백만원 손해
- 3년채우고 하락장인 2029년에 팔지: 천만원이상 손해
퇴직전 생애최초 디딤돌받고 싶다는 생각에 어리석은 선택을 했어요. 취등록세 면제,중도상환수수료 없는 3년 뒤에나 팔 수 있어요.
매탄권선에 2001년 준공. 230%용적률의 구축 3층을 4억1천만원에 계약했습니다.
샤시교체 등 수리가 필요한 집입니다.
영통과 거리가 있고 비싼신축과 소비자가 다르다는 생각에 2027~2029년 사이 수원, 용인에 준공물량 신경안쓰고 계약했어요.
Gpt, 제미나이는 가격하락이 무조건이라며 내년까지 팔라고 합니다. 입주대거 오면 폭락을 못 면할것 같아 밤에 잠을 못이룸.
근데 이사비, 도배, 장판 생각하면 등기치자마자 팔수 밖에 ㅜ.ㅜ
생초라 3년이 지난 뒤에나 팔려고 했는데 일주일 내내 이러지도 저러지도 못 해 고민하다 글올립니다.
도와주세요 ~
#해지 #해약 #위약금 #계약취소
댓글
즐거우리님 우선 매수와 매도를 할지 말지를 말씀 드리기는 어려울 것 같은데요. 2029년에 가격이 내려갈지 올라갈지 아무도 알 수 없습니다. 수원, 용인에 입주가 있더라도 수도권 전체적으로 입주 물량이 적은 편이고 앞으로 3년 후 가격 변화는 예측의 영역이 아니라는 걸 말씀드리고 싶습니다. 중요한 건 지금 가격이 싼 가? 생각해보시면 좋을 것 같고 가치가 있는 자산이라면 지켜가면서 갈아타기를 준비하셔도 괜찮습니다. 당장 등기 치자마자 매도하더라도 대안이 없기에 아쉬울 수 있습니다. 다른 분들 의견처럼 매물코칭 받아보시면 어떨까 싶어요. 힘내세요 우리님!!!
즐거우리님 안녕하세요! 우리님이 어떤 선택을 할 때 덜 후회하게 될지 생각해보셨으면 좋겠습니다. 지피티나 제미나이 그리고 여기 QNA 게시판에서 이렇게 해라 저렇게 해라 할 순 있겠죠 하지만 결국 결정하는 것은 즐거우리님입니다. 책임져줄 사람? 아무도 없습니다. 우리님의 선택은 우리님 인생에 좋든 나쁘든의 결과를 가져오게 됩니다. AI한테 어떻게 질문하셨을지 모르겠지만 AI는 질문 방식에 따라 답변이 달라질 수 있습니다. 다른 컴퓨터로 로그인 하지말고 다시 질문해 보세요. 그래도 같은 결과일까요? (물론 보다 내밀한 대출금액에 대한 부담을 이야기 했다면 또 다를 수 있음) 나 이 단지를 이런 판단을 하며 이 가격에 매수 했는데 현재는 전고점대비 00% 하락한 가격이야. 그런데 수원 용인에 2029년에 입주장이 있다는 걸 알게 됐어. 하락장이 와서 손해보니 당장 팔라고 하는 사람들이 있는데 니 생각은 어때? 지금 팔면 얼마 손해고 2029년에 팔면 천만원 이상 손해일 거 같아. 너무 고민돼서 잠이 오지 않아. 어떻게 할까? 그리고 생애최초 디딤돌을 받은 뒤 매도하게 되면 어떤 불이익이 있을지도 알아보셨으면 좋겠고 입주가 걱정된다고 하셨는데 정말 걱정될 입주인지, 내 집이 하락할 정도인지, 하락하면 내가 못버틸정도인지도 스스로 꼼꼼하게 확인해보셨으면 좋겠어요! 좋은 결정 하시길 바랍니다.
안녕하세요 즐거우리님 현재 계약 이후 고민이 많으시군요.. ㅠ 우선 가계약금 송금 시 특약을 협의하였을 거고 거기에 배액배상이 없다면 계약금을 돌려받을 수 있으나 만약 특약으로 계약금을 토하거나 포기하는 부분이 적혀있다면 현실적으로 가계약금 일부를 돌려받기는 어려울 것으로 보입니다. 다음으로 생각할 부분은 계약금을 포기하더라도 괜찮은가인데요. 계약금을 포기하더라도 더 좋은 집을 매수할 수 있다면 좋겠지만, 그 부분도 가능한건지 체크가 필요합니다. 또한, 입주가 많더라도 장기 보유한다고 한다면 매탄권선역 구축도 우상향할 것으로 보입니다. 수원 삼성전자 직장인들도 많이 거주하는 단지로 가치가 없진 않다고 생각합니다.(강남 1시간 내 까지 들어올 수 있는 지역이면서) 따라서 우선 계약할 때 특약 문구를 확인해보시고 안된다고 하면 계약금을 포기하면서도 더 좋은 단지로 갈아탈수 있는 지 확인 해보시면 좋을 것 같습니다.
