안녕하세요~ 월급쟁이 부자들에서
행복한 노후대비를 하고 있는 채너리입니다 :)
오늘은 메퍼 튜터님의 4강 후기로 찾아왔는데요
오랜만에 화면으로 뵈니깐 너무 반갑기도 하고
지난 학기 배웠던 내용들이 새록 새록 떠올라서
매우 재밌게 강의를 들었던 것 같습니다.
오늘도 배울 점과 적용할 점 위주로
후기 시작해보겠습니다!
1. 투자는 지구력 싸움이다
이번 4강은 상위 1% 투자자가 되기 위해
필요한 것들에 대해서 얘기해주셨는데요,
제가 느낀 것은
상위 1%가 되기 위해선
스스로 사고할 수 있는 능력이 필요하고
이를 위해서 제일 중요한 것은
다름 아닌 “시간”이라는 것을 깨달았습니다.
"투자는 IQ 싸움이 아니라 지구력 싸움입니다.
시간도 앞마당이에요 여러분.
여러분들이 보고 기록하는 시장 상황들이
하나 하나 쌓여서 여러분들에게
반드시 인사이트를 안겨줄 것입니다"
- 메퍼 튜터님
이전까지는 무의식적으로
상위 1%의 투자자란,
천재인 사람들이라고 생각했던 것 같습니다.
그래서 임보 잘쓰는 사람들,
매물 잘 뽑는 사람들을 보면
무의식 중에 부러워하고 질투도 났습니다.
그러나 이번 4강의 메시지를 들어보니
결국 상위 1%의 투자자는
“오래 버티는 사람”이라고 느꼈습니다.
"부자가 되는 것보다 중요한게
부자로 남는 것입니다."
- 메퍼 튜터님
저는 어느 덧 3년차 투자자인데요
돌아보니 제 주변을 떠난 동료들이
점점 많아지기 시작했고
저 또한 진실의 순간들을
마주할 때가 많아졌습니다.
그러나 이런 순간들 속에서도
튜터님께서 늘 말씀하셨던 것처럼
목표를 높게 잡고,
어차피 목표를 달성하기 위해서는
장기전으로 가야 하니
어떻게하면 지금이 상황에서
하나라도 더 할 수 있을까를 생각하며
실력을 쌓아가는 시간을 보내겠습니다.
밀도있지 못한 시간을 보낸 지난
1~2월을 반성하며,
남은 시간은 다시 상위 1%투자자가 되기 위해
나아가보겠습니다!
2. 늘 과거와 똑같지는 않다
튜터님께서는 수도권과 지방 시장에 대해
현재 시장의 분위기를 읽고
우리 투자에 어떻게 적용하는지를
이어서 설명해주셨는데요
제가 가장 인상 깊었던 부분은
과거와 똑같이 반복되는 시장은
앞으로도 없을 수 있다는 것이었습니다.
굉장히 많이 공감이 됐던 얘기 중 하나가,
24년에 사람들이 성동구를 매수하지 않았던 이유가
과거와 동일하게 전세가율이 붙을 거라고
생각했다는 점이었습니다.
그러나 과거의 시장이 동일하게
지금에도 적용된다는 보장은 없으며,
현재와 과거의 차이가 무엇인지 인지하고
본질에 맞게 행동하는 것이 중요하다는 것을
이번 강의에서 깨달을 수 있었습니다.
"어쩌면 다음 장에서는
노원구도 안붙을 수도 있습니다.
우리가 할 수 있는 것은
과거와 현재의 차이점을 인지하고,
과거에 어떤 투자가 베스트였고
지금 시장에 적용을 어떻게 할지
이 3가지만 알면 됩니다.
이게 단순한 입지 분석보다 훨씬 중요합니다"
- 메퍼 튜터님
Try: 최종 결론 파트에서
가격, 정책, 금리, 공급 4가지 상황 체크
3. 남들과 반대로 하는 것
마지막으로 인상 깊었던 부분은
상위 1%의 투자자들은 결국
남들과 반대로 하는 투자자라는 것이었습니다.
이번 강의에서 튜터님께서는
“과거 시장으로 돌아간다면 이렇게 했을 것이다”
라는 것을 몸소 보여주셨는데요
각 사례마다 제 주위에서
투자하신 분들이 있었고,
그 때 당시 그분들의 사례를 복기해보면
남들보다 확실히 한 발 빨리 움직였다는
특징이 있었습니다.
남들 다 청주 볼 때 전주를 봤고,
남들 다 망설일 때 성동구를 행동으로 옮겼고,
남들 다 광역시 볼 때 부천을 봤고,
남들 다 수지 볼 때 구리를 봤던
투자자들이 제 주변에 있었습니다.
한 발 빨리라는 타이밍이
참 절묘하고 어렵게 느껴집니다.
너무 과하게 빨라도 안되고,
다른 사람들 움직일 때 똑같이 움직여도 안됩니다.
복기해보면 그분들에게는
1) 이미 앞마당인 지역이었고
2) 꾸준히 트래킹을 하고 있었고
3) 방향성을 잡아줄 선생님이 있었습니다.
동료들 대다수가 사라진 이유 중 하나가
종잣돈이 전부 떨어져서,
명의를 전부 사용해서인 경우들도 봤습니다.
각자의 행복과 인생에서의 과업을 응원하지만
한편으로는 앞서 말한 3가지의 조건에
부합하지 않으면
꾸준하게 1%의 투자자가 되기에는
어렵겠다는 생각도 들었습니다.
"미리 알아둬야 합니다.
장담하건데 서울 수도권에서 OO까지는
전고가 회복할 거라고 생각합니다.
슬슬 거래가 되기 시작한다는 신호를
포착하기 위해서는 미리 움직여야 합니다"
- 메퍼 튜터님
Try: 앞마당도 복리다.
돈이 없다고, 투자 못한다고 널부러지는 게 아니라
지금 보내는 이 시간을 통해서
실력을 차곡 차곡 쌓아가는 것이 중요하다.
오래하는 구조를 만들면서 수준을 높여서
극도로 몰입하는 환경을 만드는 것도 중요하다.
둘을 동시에 가져갈 수 있음을 인지하자.
배우신 노하우들 전부를
대방출 해주신 튜터님 감사합니다! (개굴 🐸)
