[내마중 22기 21조 할수있집] 집이라는 존재가 주는 가치와 삶의 중요성 - 2주차 수강후기

안녕하세요. 할수있집 입니다.

내집마련 중급반 2주차 강의 후기를 적어봅니다.

잔쟈니 강사님께서 수고해주셨습니다.

• 2강 타이틀 : 후회없는 내집마련 공식 - 아파트 가치분석과 비교평가의 모든 것
• 강의 목표 : 가치 판단(입지분석 방법, 단지 적용), 비교평가 실전사례

• 학습 목표

  1. 아파트의 가치를 스스로 판단할 수 있다.
  2. 여러 아파트를 비교하여 나에게 맞는 우선 순위를 매길 수 있다.

내 집에 산다는 것이

어떻게 보면 큰 돈을 깔고 앉아 있는 것이기도 하지만

내집에 사는 가치도 무시하기 어려운 것 같습니다.

그 동안 집을 살수 없는 존재라고 느꼈었는데

내집마련 강의를 통해 하나씩 벽을 허물어 가고 있는 것 같습니다.

집 사고 파는걸 감정대로 했었다는 강사님의 복기를 통해서

기준을 마련 할 수 있었고, 과거에는 그런 기준이 없다보니 행동하지 못했었는데

감정대로 사고 팔았다 → 집이라는 존재가 주는 가치와 삶의 중요성에 대해서 느낄 수 있었습니다.

사람마다 성격과 가치관이 다 달라서, 그에 따라 생각과 행동도 달리 나오기 도 합니다.

하지만 내집마련은 이런것들을 다 배제 하고, 원칙과 기준대로 해야 나중에 후회가 없을 것입니다.

내가 좋아하는 요소, 나의 상황에 따라 의사결정을 하는 것이 아닌

남도 갖고 싶어하는 집을 고르기 위해선 직장, 교통, 학군, 환경에 대해서 알고 판단할 수 있어야 합니다.

집을 사는데 있어 가장 중요한 것은 ‘이 집을 다른 사람도 선호해서 팔릴 수 있는 것인가?’ 라는 것입니다.

일명 환금성이라고 할 수 있는데, 환금성이 없는집은 집을 매도할 때 마음 고생을 많이 합니다.

부동산 선택에서 중요한 것은

좋아질 곳이 아니라 원래 좋은 곳을 먼저 보는 것 이라고 배웠는데

내가 가진 돈이 많다면 원래 좋은 곳을 살 수 있겠지만

가진 돈이 한정되어 있고, 그 예산(대출포함) 안에서 해결해야하기 때문에

난이도가 올라가는 것 같습니다.

내가 고른 지역에서 1등 단지를 할 수 있다면 좋겠지만

막상 조사를 해보니 원하는 것을 다 갖추기 어렵다는 생각이 들었고

눈높이를 빨리 낮춰야 되겠다는 생각도 들었습니다.

지금 상황에서 시장의 모습은

매물이 적고, 가격은 불과 몇 달전보다 훨씬 올라 있는 상태이기 때문에

의사결정을 위해서 한 곳만 보고 있는것이 아닌 지역을 넓혀서 나의 선택지가 다양해질 수 있게 하고

그 중에 가장 좋은 단지를 골라야 합니다.

이 과정에서 마음이 정말 힘든 것 같습니다.

하지만 이 상황을 극복해 내야 하며, 그래야 자산을 취득할 수 있기 때문입니다.

비교평가를 통해 예산에 맞는 단지들 중에서 더 나은 선택을 할 수 있습니다.

미래가 어떻게 될지 최고의 선택을 하는 것은,

예측의 영역이기 때문에 우리가 할 수 있는 것이 아니고

각 지역별 핵심가치를 찾아 우선순위를 세워가는 과정이 필요합니다.

과거의 실패사례를 강의때 이야기한다는게 쉬운일은 아닌데

그 어렵고 힘든 과정을 이겨내고 성공하신 강사님이 참 대단하다는 생각이 들었습니다.

어떻게 보면 그 내용의 결론만 우리는 전달 받았을 뿐인데

(감정대로 사고 팔았다. 부동산 공부를 시작했다. 월부 강사가 되었다.)

실제 그 당시에 느꼈을 감정을 표현하기가 어려울 것 같습니다.

이야기 한다고 해서 얼마나 공감이 될까요? 당사자의 그 속마음을 얼마나 느낄 수 있을지?

어떻게 보면 수강생 분들도

자신의 부동산 스토리의 과정에 있을 수 있습니다. (지금이 종착지 일리는 없을테니까요)

훗날 후회하지 않도록 원칙과 기준을 가지고 의사결정하여

나중에 그 복기 또한 즐겁게 해볼 수 있으면 좋겠습니다.

감사합니다.