안녕하세요 조은아파트입니다.
4강 프메퍼님 오프강의로 듣고 온 후기를 남기겠습니다.
규제? 숫자로 체크하고 공포를 이김!
양도세중과유예폐지→매도하지 않으면 의미 없음.
종부세→공정시장가액비율이 역대최고치로 높아진다고 해도 현행보다 20만원 추가로 내는 정도.
본질은 좋은 가치의 자산을 오래 보유해 나간다는 것.
규제가 투자를 못하게 하는 것이 아닌 ‘시장의 신호’로 볼 수 있어야 한다.
시장을 가격/정책/금리/공급에 따라 판단하는 법 배우기
- 가격
절대적 저평가/상대적 저평가
거래량이 전월/전년 대비 늘었는지
전세가율이 높은지.
어떻게 가격으로 판단할 수 있는지 보조지표 등을 보는 방법을 알려주셔서 아주 유익했다.
2. 정책의 기조에 따른 가격변동
규제/완화에 대한 각각의 신호를 알아차려야 한다.
3. 금리 상승→대출감소→매수심리감소
대출 한도와 금리는 사람들의 매수가능금액을 즉시 결정한다.
4. 지방시장의 핵심 공급
1)공급물량
2)미분양
3)상위도시와 관계
상위1%의 투자자가 될 수 있는 정말 알찬 강의를 해주셨습니다. 감사합니다.
내용이 어려워 다시보기로 한번더 듣고 싶다 ㅠㅠ
