내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [투자써퍼]

먼저, 설 연휴에도 강의를 들으며 부동산 투자 공부를 멈추지 않은 나 스스로에게 감사함을 전한다!

입지분석과 비교평가!

실거주 목적의 내 집 마련이나 투자 목적의 내 집 마련, 그 어느 쪽이든 필수로 해야하는 과정이다.

다만, 서울/수도권의 입지 분석과 지방의 입지 분석을 함에 있어

입지 요소의 중요도를 다르게 해야 한다는 것도 명심해야 한다.

서울에서는 주요 업무지구와의 접근성과 교통을 우선으로 한다면,

지방 도시에서는 환경과 상품성을 조금 더 크게 보고 입지 분석을 해야 한다.

비교평가를 할 때는 같은 지역 내에서 비교군을 뽑아 비교 해보고,

더 나아가서는 다른 지역/구에서 비교할 만한 대상을 선정해 비교를 수행한다.

이런 과정을 통해 내가 할 수 있는 최선을 물건을 찾고, 그것을 매수하는 것!

할 수 있는 것을 실행하는 것이 무엇 보다도 중요하다!!

단편적 생각/시각은 조심하자!

서울이 무조건 좋을거야! 신축이 구축보다 좋겠지!

내 집 마련에 있어 위와 같은 단편적인 생각과 시각으로 집을 고르면 안되겠다.

서울 안에 있다는 이유 하나로, 경기도의 좋은 곳에 아파트 보다 좋을거라는 생각은 맞지 않고,

이제 입주를 막 시작한 신축이라는 이유로, 학군지의 구축 보다 좋을거라는 생각이 맞지 않을 수 있다.

그 곳, 해당 지역에 살고 있는 사람들이 어떤 요소를 좋아하는지..

왜 해당 지역, 아파트를 좋아하는지를 파악해 선호도를 잘 분석해야 하겠다!!

뭔가 특정 이유 하나로 퉁 쳐서 아파트를 보는 실수를 저질러서는 안되겠다!!

좋은 것을 사려고 하기 보다는, 내가 할 수 있는 최선의 선택을 할 수 있도록 노력하자!!