[서기30기 5늘을 바꾸고 3도 바꿀 조_하늘연두] 3주차 강의후기_ 실거주? 투자? 방향성이 어떻게 되든 결국 그 끝에는 비교 평가가 남는다

서울 투자 기초반 3강에서는 잔쟈니 튜터팀의 B지역 지역 분석과 앞마당 관리법에 관해 배웠는데요. 강의에서 자주 나오는 대표적인 지역이 포함된 지역 분석을 들을 수 있어서 유익했고 앞마당 관리를 통해 투자 인사이트를 쌓을 수 있다는 걸 배운 시간이었습니다.

B지역은 가치가 있는 곳인가?

이 지역은 직장의 양과 질 모두 양호하여 직주근접과 베드타운 역할 둘 다 하고 있는 곳입니다. 교통은 지금도 주요 업무지구에 30~40분대로 갈 수 있지만 다양한 교통 호재까지 있는곳입니다. 그리고 양질의 학원가를 가지고 있는 곳입니다.

실거주냐? 투자냐?

중요한 건 실거주냐, 투자냐가 아닙니다. 각 방향에 맞게 선택한 단지 중 우선순위에 따라 결과가 달라지는 것입니다. 방향성이 어떻게 되든 결국 그 끝에는 비교 평가가 남는다는 말씀이 인상적이었습니다.

적용할 점

1. 입지 정리 시 “이게 가격에 영향을 주냐?”를 따져보기
2. 단지 대 단지로 비교 평가하기
3. 시세 트래킹할 단지 3개 만들고 트래킹하기