안녕하세요. 현재 전세 거주중인데요 (만기는 10월입니다)
내마중을 들으며
열심히 단지 리스트 작성 및 임장을 통해 내집마련 후보지를 정하게 되었습니다.
규제지역이고 집주인 거주중으로 세낀 매물 X
매수 시 순서가 궁금하여 글 남기게 되었습니다!
도움 부탁드립니다 :)
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댓글
BEST | 안녕하세요 쪼그라진쿵야님 내집마련을 준비 중에 있으시군요 넘 설레실 것 같습니다 :) 토지거래허가구역 내 내집마련 매수 프로세스는 아래와 같습니다. 1. 기존 전세 계약 만기 시 나갈 것임을 주인에게 통보(최소 만기 2~3개월 전) 2. 매매약정 및 약정금 지급(가계약) 3. 토지거래허가 신청(구청방문) 4. 구청에서 허가증이 나오면 본계약 체결 5. 허가받은 날로부터 4개월 이내 잔금 치르고 전입 전세집에서 언제 나올지에 따라서 임대인과의 소통 또한 중요하실 것 같습니다^^ 쪼그라진쿵야님의 성공적인 내집마련 응원드립니다!
안녕하세요 쪼그라진쿵야님~
먼저 내집마련 준비하신다니 너무너무 축하드립니다!
단지리스트 추리시고
매물까지 선정하셨네요 :)
토지거래허가구역이라면 다음 글에 소개된 순서대로 매수를 진행하시면됩니다
토지거래허가구역 매수 A to Z (함께하는가치님)
https://weolbu.com/s/K2Ea373a96
토허제 지역에 매수하실 때 자금조달계획서 작성이 매우 중요한데요 이 부분은 아래 글을 참고하시면 도움이 되실거에요
자금조달계획서 처음 작성하시는분 (코쓰모쓰님)
https://weolbu.com/s/LNeYREN6Jy
내집마련 축하드리고 진행과정에서 어려운점 있으시면 언제든 또 질문 남겨주세요
응원드립니다 :)
쪼그라진쿵야님 안녕하세요 :) 내집마련 준비중이시네요 ㅎㅎ 윗분들께서 자세히 설명해주셔서 순서대로 따라해보시면 좋을 것 같습니다. 전세 만기에 맞춰서 잔금을 정해두는 것이 필요하실텐데 혹시 주인분과 협의하여 전세금을 먼저받으실 수 있으실지도 물어보면 좋을 것 같네요 ㅎ 주인분께서 전세금을 미리돌려줘야하는 의무는 없기 때문에 쿵야님께서 들어가신 전세가가 지금 시세대비 싸다면 먼저 나간다고 했을떄 주인분께서 좋아하실 수도 있을 것 같아요 그리고 전세금을 받아야하시기 때문에 잔금 날짜를 픽스해버리고 전세금을 못받으면 Risk 가 될 수 있어서 잔금날짜를 뒤로하고 조정가능한 것으로 진행해보시는게 좋을 것 같아요 내집마련 응원하겠습니다 :)
