안녕하세요. 단지 선호도 문의 드립니다.!

닉넴쓰님 안녕하세요 ^^ 대구 수성구에 대한 질문이 있으시군요 ! 가장 먼저, 비교해주신 네 단지의 선호도는 롯데캐슬더퍼스트, 이편한>메르디앙웨스턴>태영데시앙 정도라 생각합니다. 위치도 중요하지만, 연식으로 인한 선호도도 무시할 수 없는 수준인 것 같습니다. 황금동과 중동의 단지 선호도는 효성해링턴 > 캐슬골드파크 >= 골드클래스 정도라 생각합니다. 해당 단지들도 연식을 고려하여 선호도를 생각해보았습니다 ^^ 골드파크와 골드클래스의 경우 연식의 차이가 많이 나지만 연식을 압도하는 단지 상품성이 있어서 비슷하거나 골드파크가 좀 더 낫다고 생각하였습니다. 마지막으로 매트로팔래스 경우, 3단지가 초등학교를 품고 있고 세대수도 더 많기 때문에 좀 더 선호한다고 생각합니다. 각 단지의 가격 자체가 가치대비 싼지를 먼저 판단하시고, 투자금을 보았을 때, 이 투자금으로 내가 가진 전체 앞마당에서 할 수 있는 최선의 선택은 무엇인지 생각해보시면 좋겠습니다 :) 닉넴쓰님 화이팅입니다 !!

안녕하세요 닉넴쓰님~ 대구 수성구 열심히 임장하시고 선호도 파악까지 정말 잘하셨네요~! 너무 멋지십니다 :) 보는 이의 경험과 생각에 따라 단지 선호도 우선순위도 조금씩은 다를 수 있다고 생각합니다~너무 잘 하셨는데 질문 올려주셔서 저도 제 생각을 남겨봅니다. [6억대] 닉넴쓰님께서 각 단지들의 특징을 잘 파악하신 것 같습니다. 그런데 저라면 아래와 같은 우선순위로 생각할 것 같습니다. /수성롯데캐슬더퍼스트 > e편한세상범어 > 월드메르디앙웨스턴 > 태영데시앙/ 수성롯데캐슬은 선호도 있는 신명여중을 끼고 있고 인근 소규모 구축들 사이에서 희소성 있는 신축이라 e편한세상범어보다 조금 더 우선순위에 둘 것 같습니다. 수성구에서는 생활권 별로 조금씩 다르긴 하지만 학군이 중요한 요소인데, e편한범어는 수동구로 불린다는 점과 학군이 수성롯캐보다 밀린다는 점을 마이너스 요소로 판단했습니다. 잘 보신 것처럼 달구벌대로 접근성 역시 중요하고 월드메르디앙과 태영데시앙도 좋은 단지이지만, 범어e편한과 한 생활권이기 때문에 큰 차이가 없다면 연식이 좋은 범어e편한을 우위로 둘 것 같습니다. [5억대] 저는 5억대 단지들 중 우선순위를 아래와 같이 보았는데요, /골드클래스 > 효성해링턴 > 캐슬골드파크4단지 > 1단지/ 잘 보신 것처럼 캐슬골드파크가 범어동 인접성이 좋고 학군지이긴 하지만, 학군 핵심지인 범4만3에 비해서는 뾰족한 강점은 아니라고 생각합니다. 과거에는 상대적으로 연식이 좋으면서 학군까지 누릴 수 있어 선호도가 있었지만 이제 연식의 강점이 사라지고 있기 때문에 선호도에서 좀 밀릴 것 같습니다. 대구는 중심부에 입주물량이 많아 연식에 대한 기준이 높아졌고, 이에 따라 선호도도 움직일 것 같습니다. [4억대] 닉넴쓰님 의견에 동의합니다~! 말씀하신 것처럼 지산/범물, 시지는 현 시점에서의 우선순위는 아니지만 시장상황과 그 안에서의 단지별 선호도에 따라 저렴하다면 투자할 수 있다고 생각합니다. 닉넴쓰님께서 궁금하고 의문이 드는 단지들을 모두 시세트래킹에 담아 시간의 흐름에 따라 어떻게 가격이 변화하는지 살펴보시면 좋을 것 같습니다 :) 닉넴쓰님 화이팅입니다!!