[서투기 30기 3삼5오 모여 자산 사 모으조 한계단] 3주차 강의 후기

잔쟈님 튜터님의 강의는 언제나 인싸이트가 넘쳐난다. 

안양시는 내가 투자하기에는 투자금이 부족하기도 하고

실거주를 할 수 없어 동안구는 볼 수 없지만

비엠할 것들이 너무나도 많았다. 

1) 각생활권별로 기준점을 통일시켜서 각생활권의

선호 요인을 파악해보자.

구조가(방2, 방3) 차이나거나, 연식이 너무 차이나면

선호요인을 파악하기가 힘드니, 

기준점을 통일시켜(84, 방3,화2, 혹은 연식) 선호를 선명하게 파악해보자.

2) 생활권 내, 생활권 간 비교를 통해 우선순위를 명확히 해보자 

이 투자금으로 여길 하는게 맞을까? 를 생활권간 그리고 앞마당 간 

비교를 통해 확인해보자.

부천시에서 2억투자금이 드는 곳이 있는데.

구리 인창래미안이 6,2억에 전세가 4억이상 하는데

부천은 2억이상이 들면 구리를 할 것 같다. 

3) 내 앞마당을 꾸준히 트래킹 한다는 것의 의미를 알자 

앞마당 트래킹은 인싸이트를 얻기 매우 좋다. 

예를 들어 가격만을 봤을 때는 길음뉴타운 내 4단지 이편한의 가치를 알기 어렵다

내가 투자를 시작했을 당시, 이편한4단지는 7.7억의 가격을 보여줬는데,

경사가 있고 길음뉴타운 내 뒷단에 위치해 가치를 알기 어려웠다.

그러나 지금은 전고를 뛰어넘어 10억대의 가격을 보여준다.

트래킹을 하면서 성북구는 택지라는 환경을 사람들이 

무척이나 좋아한다는 것을 알 수 있다. 

반마당이라고 그동안 트래킹의 중요성을 몰랐는데,

앞마당이 진정 만들어지는 순간은 트래킹을 하면서라는 것을 알 수 있었다.   

강의가 중요한게 아니라 실행력이 무척이나 중요하다는 것을 느낀다.

알려주신 것을 실제 다 행동을 옮겨보자!! 

그리고 조급해하지 말자… 투자는 평생하는거고 

결국은 건강한 구조를 만드는 사람이 이긴다!!