안녕하세요
밝음맘입니다.
잔금날짜가 얼마 남지않은 상태에세
공실이라 3/1 내일부터 수리를 들어가게 되었습니다.
매도인분께서 타지역으로 이사를 가셔서, 저희 쓰려면 쓰라고 철거안하고 놓고가신 무타공TV걸이가 있었는데(제가 쓰겠다고 먼저 말한것 아님), 저희 TV가 이 브라켓 호환이 안되어서 지난주에 철거요청을 드렸습니다. 그런데 아직 철거를 안해가셨는데 내일부터 인테리어 시작이라서 오늘까지 가져가시라고 부탁드렸는데 타지역으로 이사를 가셔서 오실 시간이 안되신다고 매도인은 안쓰실거라고 버려도되니까 저희보고 떼어서 버리라고 하셨다고 합니다.
인테리어 사장님은 거실타일벽에 브라켓을 설치해놓은거라 떼어내면 타일 못자국들에 구멍이 다 나있는 상태라 벽걸이TV 안하는 경우 보기도 싫고, 보강하는것도 비용이 들고, 버리는것도 스티커붙여야해서 돈 들어가니까
매도인에게 그 부분 비용청구를 해야하는것 아니냐고 하시는데요.
사실 거실뿐아니라 반대편 벽, 안방에도 무타공브라켓 설치해서 TV를 걸어서 못자국이 심해서 안방 도배를 전체 새로 해야하는 상황인데(입주한지 얼마 안된 신축이라 도배 안해도 됨) 그 부분도 말해야하나 하다가 안방만 부분도배 하려고 했는데 거실도 브라켓을 떼어내면 벽 상태가 그렇다보니..
비용청구를 하는게 맞는건지,
특약에 ‘현 시설물 상태를 보고 한 계약’이라고 문구를 넣어서..
비용청구를 안하고 이 부분은 제가 자비로 수리하는게 맞는지 궁금합니다~
2. 그리고 매도인이 이미 이사나가셔서 공실인데, 아직 잔금전인데 계약서 작성 후 안방서랍에 현관키,카드등 잔금후 받아야할것들을 다 정리해서 서랍안에 놓고 가셨더라고요... 그런데 이제 인테리어 수리하시는 분들이 들날날락하시는데 어떻게 해야할까요?_아직 잔금전이라 제가 보관하고 있기도 그렇고, 매도인은 타지역으로 이사가셔서 만나기 어려운데요.. 이런경우 어떻게 해야할까요?
댓글
밝은맘님, 매수한 뒤 몇가지 사항으로 고민이시군요. 1. 일단 TV걸이는 매도자가 철거해야하는것이 맞습니다. 먼저, 부동산 사장님을 활용하셔서 중재를 요청하시는 것이 가장 빠릅니다. 매도자가 철거하지 않을시에는, 사진을 찍어두시고, 문자로 언제까지 철거하지 않으면 폐기처분하겠다 라고 명시적으로 남기세요. 2. 브라켓 철거 후 타일(아트월) 구멍은 현시설물상태로 계약했기에 매수인이 감수하는것이 맞습니다. 단, 부동산 사장님을 활용하셔서, 거치대 짐을 두고간 것을 매수자가 처리노력을 들이고 구멍까지 메우는건 아닌것 같다 강력히 이야기 해보시고, 거치대 처리비용 + 타일 복원업체 시공비용(구멍당 약 3~5만원)을 요구해보실 수 있을 것 같습니다. 법적으로 정해져있지 않은 부분이다보니, 받을 수 있을지는 확실치 않습니다. 3. 키는 매수자이신 밝은맘님께서 관리하시면 됩니다. 모쪼록 잔금 및 입주 잘 마무리하시길 바라겠습니다!
밞음맘님 안녕하세요, 매도인분이 이미 이사를 나가신 상태에서 협의가 어려우시군요 ㅠㅠ 1, 2. 철거는 매도인이, 구멍 보강은 매수인이 하시는것이 맞지만, 매도인이 이미 타 지역으로 이사나가셔서 직접 철거가 어려우시고, 내일부터 바로 인테리어 시작이기 때문에 저 같으면, 지금 밝음맘님이 인테리어 사장님께 들으신 사항들을 전달하시면서 보강비용, 철거비용 등이 들어가게 되었다고 말씀드리고 매수인과 매도인이 같이 부담하시는 방향으로 합의해보시면 어떨까 싶습니다. 2. 밝은맘님께서 관리하시면 될 것 같습니다. 잘 협의해보시기 바랍니다 밝음맘님 화이팅입니다!
안녕하세요 밝은맘님^^ 철거 시 비용이 들어가는 부분은 사진을 찍고 견적을 받아서 부동산사장님께 설명 드린 후 매도인과 함께 비용처리 협의(100% 청구 요청을 하거나 밝은맘님께서 같이 부담을 해주시거나) 를 하시는게 좋을 것 같습니다. 그리고 키는 이제 밝은맘님께서 잘 관리하시면 됩니다! 마무리까지 잘 하시길 바랍니다 :)
