[열반스쿨 씨세븐] 열반스쿨 기초반 1강 후기

열반스쿨 수업에 감사하게도 오프 강의에 초대되어 다녀왔습니다.  그동안 여러 투자 강의를 듣고 실행에 나서면서 그런 행동의 이유와 원인이 되고 때로 막힐 때마다 결국 끝에 가서 만나게 되는 생각의 원점이 되는 열반스쿨 수업을 다시 어느 날 문득 다시 듣고 싶어진 것은 그만큼 중요하고 정체성과 직결되는 부분이기에 처음으로 돌아가 간과하고 놓친 부분이 무엇인지를 알고 싶었던 것 같습니다.

강의장이 위치한 강남구 역삼동은 예전에 사회 초년 시절에 열심히 근로하던 곳이라 감회가 있었습니다. 근로 소득으로 모든 것을 태우던 익숙한 장소에 이제는 자본 소득을 위해서 그것도 가장 대표적인 너바나님 강의를 듣기 위해 발걸음하는 일은 정체성과 대단히 상징적인 기억으로 남을 것 같습니다.

약간 오르막진 역삼역, 여전히 북적대는 강남역, 그냥 압도적인 스타타워 ~ 그중 한  골목을 지나자 월급쟁이부자들 사옥이 단정하게 자리 잡고 있었고 새롭게 단장한 여인처럼 맞아주어 반가웠습니다. 숫자와 가치로만 몰입 되어있는 상태에서 이같은 건물 이미지가 떠오른다니! 아마도 친절하신 스텝분들과 그동안 강의에서 느꼈던 선생님들, 튜터님들로부터 받은 좋은 이미지가 그런 감상을 주는지도 모르겠습니다. 

오전 일을 마치고 가야해서 뒤늦게 참석해 1강을 들었습니다. 열반스쿨은 이번이 두 번째입니다. 첫 수강 때 자본의 생리와 속성을 듣고 근로소득에서 자본소득으로 변화해야겠다고 마음먹을 수 있도록 결정적인 도움을 준 강의입니다. 그동안 적지 않은 시간 여러 상황과 씨름하며 투자 수업을 듣고 버텨왔는데 이제 다시 듣게 된 이 모든 일의 시작이 되는 강의를 너바나님의 현장 목소리로 직접 들으며 앉아있는 제 모습이 실감나지 않습니다.

열반스쿨 강의는 근로소득에 의존하는 방식으로는 자본주의의가 갖고 있는 자본의 팽창과 그에 따른 인플레이션 위기를 대비할 수 없고 그러면 이 위기를 극복할 수 있는 방법이 무엇인가에 대한 고민이 담겨있습니다. 

자산에는 여러 종류가 있지만 변동성과 안정성, 접근성 측면에서 여러가지 투자를 경험한 후에 사람들에게 아 이게 제일 좋겠다고 정리된 것이 무이자대출을 이용한 아파트 레버리지 투자입니다. 전세제도가 갖고 있는 집주인과 세입자의 쌍방의 이점을 투자 개념에 접목시켜 자산으로 가져가는 방식은 여전히 유효하고 그 과정에서 필요한 준비가 무엇인지에 대한 내용을 차분하게 설명해 주고 있습니다.

구체적인 투자방식보다 중요한 것은 이것이 ‘투자’라는 행위이기 때문에 투자자로서 입문하는 사람들에게 필요한 덕목과 자질이 무엇인지 어떤 노력을 해야 효과를 얻을 수 있는지를 생생한 경험을 통해 알려주고 있습니다. 그 중 인상 깊었던 내용을 말씀드리면, 

근로소득의 한계

학교와 집에서 배운 대로 열심히 일한 대부분의 사람들에게는 잘못이 없지만 국가와 사회가 안전을 보장해 주지 못해서 즉 시스템이 불완전하다면 그 책임을 고스란히 떠안고 몰락하기 앞서 개인은 그 한계를 이해하고 방법이 무엇인지, 어떻게 행동에 나서야 하고 무엇이 도움이 되는지를 준비할 필요가 있습니다.

자산을 획득

근로 소득을 사업의 구조나 자산의 형태로 바꾸는 것이 개인이 대비할 수 있는 일이 될텐테 사업이라는 영역이 대안이 되면 대단히 좋지만 성공 확률이 너무 낮고 보편적일 수 없기에, 투자 개념으로 접근하여 자산을 획득하는 것을 지금 할 수 있는 좋은 방법으로 제시합니다.

자산으로서 부동산의 가치

안정성과 접근 가능서 자산을 획득하고 유지하는데 있어서의 노력의 정도를 생각할 때 부동산 투자는 근로 소득자가 접근할 수 있는 좋은 종목이 된다. 더구나 우리 나라에 있는 전세 시스템은 사실상 무이자 대출이기에 활용하지 않을 이유가 없고 이것은 거의 유일한 방법이라고 할 수 있다. 전세 레버리지를 무이자 대출로 이해하고 워런 버핏이 이용한 신용대출방식으로 설명한 부분은 확신적으로 머리에 확 다가옵니다.

실천

목표를 가지는 것의 중요성을 설명하고 그 목표에 따른 구체적인 상황을 이해하며 어떤 노력이 필요한지를 이해하게 합니다. 또한 구체적인 전략이 소개됩니다. 좋은 결과에는 그에 맞는 대가 지불이 필요합니다. 적은 노력으로 큰 성과를 보장한다는 이야기는 허황된 것이기에 경계해야 합니다. 어떤 노력과 어떤 마음이 이 행동이 포함되어야 하는지 매우 의미 깊게 제시됩니다.

마지막에 소개해주신 평소 자주 음미하신다는 글귀가 인상깊습니다

“인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다” 

(나카무라 미츠루)

열심히 살지 않은 것이 아니고 허비한 것도 아니지만 지금 무언가 결핍이 있다면 채워야 할 숫자가 있다는 것! 그것은 0에서 1로의 변화부터 시작하면 좋겠고 그 시기는 바로 지금이라는 지적이 공감됩니다.

과제로 제시된 비전보드 작성을 통해 앞으로의 미래를 허황되지 않게 그려보기로 했습니다. 혹시 필요한 부분 이상으로 욕심을 넣고 있지는 않은지 고민해보기로 했습니다. 

오랜동안 진행하셨던 팟캐스트에 게스트로 오신 모든 성공한 투자자들의 속사정은 매우 치열하고 모든 것이 쏟아 부어진 높은 수준의 것이기에 감당 가능한 것인지를 정직하게 생각해 봐야 하기 때문입니다. 

그럼에도 불구하고 

역시 그렇게 월급쟁이 근로 소득에 의존해 살아가던 한 사람이 자신의 모든 것을 갈아 넣고 뿐만 아니라 자신의 것을 오픈해서 누구나 카피할 수 있도록 방법을 가르쳐주고 그것도 모자라 시스템을 만들어 돌리는 이 ‘오지랖’은 너바나님의 알고 배운 것에 대한 정직한 실천과 나눔이란 것이 있었기에 가능하고 유효하며 그것이 수강생에게는 오래도록 동기 부여가 되고 있습니다.