작년 5월에 주전세로 서울에 전세끼고 매수를 한 물건이 있습니다. 이번 6월말이 만기라 제가 들어가서 실거주 하려합니다. 용용맘맘맘 님 대출글이나 다른분 의견에 dsr 상관없이 전세자금 만큼 대출이 나온다고 이해했는데, 오늘 대출상담사와 상담시 전액이 안나와서 곤란한 상황이 되었습니다. dsr 문제로 한도가 안나오는 것이 맞을까요?
카카오나,토스에서는 제 상황이 특수한지 한도 검색이 부정확 한것 같습니다. 추가로 대출상담이나 이율관련해서 참고할 만한 사항도 알려주시길 부탁드립니다.감사합니다.
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안녕하세요 눈뭉치님 전세 퇴거 자금 대출의 경우 뭉치님의 소득이나, 기존 대출 여부에 따라서 한도가 달라지는 부분이 있어, 대출 상담사분을 통해서 정확한 한도를 확인하시는 것이 좋고 은행권 뿐 아니라, 생명 보험사 대출도 한도나 조건이 다를 수 있어서 함께 확인해보시는 것을 추천드립니다. 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
눈뭉치님 안녕하세요, 전세 퇴거 자금 대출을 받으시려고 하는군요 LTV 한도가 초과되거나, 눈뭉치님의 소득 수준이나 기존 다른 대출 여부 등에 따라 상환 심사에서 전액이 나오지 않을수도 있습니다. 혹시 다른 주택이 또 있으시다면 (다주택자의 경우) 또 제한이 있을 수도 있구요. 은행 창구 방문 상담도 해보시고, 보증금 반환보증 기관 (LH, HUG등) 보증 승인여부도 같이 한 번 확인해보셔도 좋을 것 같아요.
안녕하세요 눈뭉치님, 전세퇴거자금대출을 고려중이시군요! 25년 5월에 매수를 하신 것 맞으실까요? 해당 경우에는 DSR 40%가 적용되는 시기로 파악됩니다. 용용맘맘맘 튜터님 칼럼도 확인했는데 LTV는 70%까지 가능하나 DSR 40%의 한도 이내에서 적용된다고 적어주신 것 같습니다! 2023년부터 일시적으로 ‘역전세 반환대출 규제 완화’가 시행되었으나 24년 7월까지 체결된 임대차 계약에만 적용되며, 해당 특례도 역전세(전세 보증금이 현재 전세 시세보다 높은 경우)만 해당하는 것으로 알고 있습니다. 이 부분은 다른 대출 상담사 분을 통해서 추가로 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 눈뭉치님 응원하겠습니다!
