안녕하세요.
훈훈한입니다.
이번 실전반은 의미있었던 일들이 많았습니다.
임장보고서도 줄어드니 보이는것도 있었고
비교평가를 충분히 할 수 있었던 시간이었습니다.
투자가능지역은 아니었지만
투자를 할 수 있는 지름길을 달려온 느낌입니다.
어떻게 투자를 준비하고 이젠 더 다듬을게 어떤건지 많은 생각을 했습니다.
그래서 이번 실전반은 너무 소중한 성장의 시간이었습니다.
강의
- 비교평가
→ 비교평가는 나중에 하는거라고 가치만 보려고 집중했습니다. 이번 강의를 통해서 나의 수준을 올려야겠다고 느꼈고 가격을 나중에 보되 가치를 분석하고 비교를 해보는게 얼마나 중요한지 알게되었습니다.
어려운 가치 비교와 타지역의 비교까지 계속 해봐야 늘겠구나. 다음 임장지에서는 가격대 말고도 입지별로 비교를 해봐야겠습니다.
-매물임장
→매물임장에 어려움이 많았는데, 지치는 체력 때문이었죠. 강의에서 사전에 준비와 시스 트래킹에서 매물 뽑는 과정부터 이미 매임은 시작됐구나!
매물임장의 마지막을 위해서 입지비교와 가격 비교를 한다고 생각을 바꿨습니다.
-앞마당관리
→저번 실전반부터 트래킹은 배웠지만 정립보다는 다른 방법들의 혼동이 컸습니다.
이번에 다른걸 생략하고 트래킹에만 집중해서 지역 선정을 하면서 생각보다 해볼만 하다는 생각을 했습니다.
시세를 보는게 오래걸리고 어렵다는 생각을 낮추는게 엄청 중요하다는 걸 배웠습니다.
쉽게 쉽게 그리고 꾸준하게!!!
임장
- 임장을 처음부터 빠르게 시작해서 매물임장을 많이 할 수 있었어요.
매물을 볼때 꼼꼼하게 봐야 더 꼼꼼한 브리핑응 듣기도 했습니다.
임장을 집중하기 위해서는 적절한 양 조절이 필요하고 그리고 사전 준비 작업을 임보를 쓰면서 많이 해야겠습니다.
투자
- 투자로 볼 수 없었던 임장지에서 투자를 가정한 입지 분석을 하는 방법을 배웠습니다.
자산을 늘릴 것이고 나중에 그런 시점에서 어떤 단지를 투자할지 고민하는 과정을 미리 해보면 나중에 빠른 판단을 할 수 있겠습니다.
앞마당 원페이지로 지역의 흐름을 한번에 보는 과정이 너무 좋았습니다.
보는 단지의 양을 줄이고 지역을 넓히니 특징이 보였습니다.
앞으로 이부분을 꼭! 유지해서 2개씩 봐야겠습니다.
한달동안 함께한 디그로그튜터님과 인디록들~
고생 많으셨어요^^
