[실전34기 추2도 잊고 뽀튜터님이ㄹ5 투자하는 뽀뇨들] 성장후기 뚠뚠냥이

5강 잔쟈니 튜터님 강의 후기

5강!!! 이번 잔쟈니 튜터님의 강의는 실전반 수강생들의 Q&A로 꽉 채워진 시간이었습니다. 

대부분의 질문들이 저도 이번에 했던 질문이기도 하고 최근에 궁금하던 질문들이라 강의 내내 집중해서 들을 수 있었습니다. 

그중에 가장 궁금했던 건 요즘 뉴스만 보면 나오는 정부의 부동산 규제정책, 특히 ‘보유세 강화로 흘러가는 분위기에서 나는 어떤 포지션을 취해야하는 가’ 였는데요

잔쟈니 튜터님께서 종부세가 어떤 원리로 계산되는지를 상세히 알려주셔서 그동안 뉴스를 보며 세금에 대해 막연한 두려움을 가지고 있었던 저의 혼란한 머릿속을 깔끔히 정리해주셨습니다. 

결론은!!! 향후 펼쳐질 정책에 대해 나처럼 1주택은 그리 걱정하지 않아도 될 것 같다…. 그리고 영향이 있더라도 생각하는 것 만큼 큰일은 벌어지지 않을 것이다 라는 것이었습니다. 

그리고 상승장 갈아타기의 사례들을 보여주셔서 앞으로 제가 어떤 마음과 전략으로 제 1호기 갈아타기를 해야할 지를 잘 알게 되었습니다. (결국에는 갈아타야할 앞마당을 꾸준히 만들어 놓기는 해야겠다….)

앞으로 임보를 어떻게 쓰는게 좋을 지에 대해서도 말씀주셨습니다. 

가장 와 닿았던 이야기는 “인사이트”는 임보의 틀이나 프로세스의 문제가 아니라

“지켜보는 과정에서 생긴다” 는 것이었습니다. 

앞마당을 만들었지만 이것에 대한 가치는 시세트레킹을 꾸준히 하면서 어디가 먼저 오르더라를 계속 관심있게 지켜보아야 제가 앞마당에서 궁금했던 것이 마침표로 끝날 수 있다고 설명해주셨습니다. 

갑자기 시세트레킹을 하지 않아 버려져왔던 제 앞마당들이 생각 나면서

나는 이제 무엇을 할 것인가 에  대한 방향성을 잘 잡아주는 말씀이셨습니다. 

2월 복기

[강의] 
목표 : 강의 업로드 되는 날 2일 이내 완강 및 후기 작성
실적 : 대부분 2일 내 완강하고 후기 작성 완료!! (5강은 조금 늦었습니당)

- Keep : 정해진 기간 내에 완강
- Problem : 들었지만 잘 기억안나는 부분이 많음
- Try : 남은 기간동안 강의 반복 시청하여 남길 부분은 꼭 남기자

[임장/임보] 
목표 : [분임]2회 [단임]2회 [전임]20회 [매임]2회(30개) [임보]총40장  
실적 : 분임100%, 단임100%, 전임100%, 매임100% 임보100%

- Keep : 꼭 지켜야겠다는 큰 포부는 없었지만 동료들과 함께 하다보니 양적으로는 다 잘 지켜진 것 같다.

             다음 앞마당에서는 전임, 매임 횟수를 30% 늘여보기
- Problem : 전임후 기록이 몇 개 빠짐. 매임할 때 보고 생각이 잘 안나는 매물 많았음. 

                  임보 결론은 질적으로는 아직 미흡함(단지 선호도 아직 완벽하게 파악되지 않은 것들 있음)

- Try : 전임의 생활화(최대한 가볍게!, 최근 실거래 매가,전세가 정도만 파악후 전화!)

           부동산 나오면서 매물 특징 잘 적어두기, 단지 1등 뽑기

           다음 앞마당 임보는 이번 동료들 임보 BM해보기

[투자] 
목표 : 가상 투자금 3억 설정 (1호기 매도 후 가상 차익금에서 현재 앞마당에 적절한 투자금 설정)
실적 : 매임 후 투자금 3억, 3.5억의 각 최종 Top 3 선정 함

- Keep : 이번 앞마당에서 현재 투자로 접근해볼 수 있는 단지를 잘 파악할 수 있었음.  
- Problem : 단지 선호도 파악이 아직 부족한 것 같음. 이번 앞마당 내 Top 3는 뽑았으나 시간부족으로 

                   보유 앞마당의 전수조사를 못했고 시세트레킹도 하지 않고 있었음
- Try : 시세트레킹을 통해 기존의 앞마당을 버리지 말고 잘 관리해 나아가야 함. 모의투자단지 트레킹도!!!

[나눔] 매일 매일 올뺌 독려 및 인증
- Keep : 설연휴를 제외하고 거의 매일 지켰음
- Problem : 후반기로 가면 갈수록 올뺌방 지키는 시간이 짧아짐
- Try : 하루에 올뺌 출/퇴근시간(투자자로서 몰입하는 시간 - 3시간이상)을 정해놓고 지키려고 노력하기

2026년 2월, 실전반을 마치며…

항상 느끼는 거지만 앞마당을 만들다 보면 한 달이 정말 빠르게 흘러가는 것 같습니다. 

이번 실전반은 사실,,, 1호기 이후 좀 쉬어야겠다고 생각하던 찰나에 어쩌다보니 듣게 된 강의로

저의 동기부여와 텐션이 실전반에서 요구하는 수준과 갭이 있어 초반에 많이 힘들었던 생각이 납니다. 

그런데 신기하게도 처음 저의 걱정과는 달리 열심히 하는 동료분들과 길잡이를 해주시는 튜터님이 계신 환경 안에 있다보니 어딘가에 잠자고 있던 저의 열정으로 또 몰입하게 해주었습니다.

큰 의지를 갖고 시작하지 않았지만 결국엔 또 하나의 결과물이 있어 참 이상하고 재미있는 한 달을 보낸 것 같네요^^

전임도, 매임도, 임보도… 그동안 제가 긴 시간 기초반에서 해왔던 것보다 더 큰 깨달음과 결과물을 가져가는 한 달로 기억될 것 같습니다.     

그리고 아마 실전반 듣지 않고 그냥 마냥 쉬기로 하였다면 앞으로 쉬어갈 날들을 무의미하게 흘려보낼 뻔 했는데

이번 실전 반에서 그 시간을 또 어떻게 보내야할 지 계획도 세워진 것 같습니다. *시세트레킹 꾸준히 하겠습니다.

Special Thanks to…

전임이 벽을 깨게 해주시고 나눔글까지 작성하는 용기로 이어주신 귀염 뽀짝 뽀오뇨 튜터님,

밝고 긍정적 에너지와 F의 감성으로 조원분들 세세히 챙겨주신 밍키 조장님,  

워킹맘 투자자로 소리소문없이 저의 정신교육을 시켜주셨던 행복님,

시세천재로 시작해서 전임천재, 매임천재, 임보천재로 끝내신…보고 배울점이 많은 간지님,

꾸준한 필사로 보여주시는 의지와 열정이 누구보다 크신 마코님(인테리어와 세 맞추는 경험을 실시간으로 나누어주시고 계셔서 도움이 많이 되고 있습니다),

도대체 체력의 한계는 어디인지 알고 싶은 만능키 임장가이드 추디님,

항상 여유와 낭만이 젖어있는 개그로 조 분위기 up up 해주시는 에노님,

동네북 같지만 열정과 따뜻한 감성, 촉촉한 보이스로 뽀뇨즈에 없어서는 안될 쏠트님(a.k.a 락슈가)

그리고 저의 매임메이트로 카리스마 뿜뿜하시며 늘 저를 각성하게 하신 스완공장장님     

한 달 동안 앞마당과 지지고볶으며 찐 가족보다 정말 더 자주 만나고 소통했던 우리 공주님들~~

뽀튜터님과 뽀뇨즈 너무 감사드립니다. ㅜ (눙물이…)

모두 고생많으셨어요 ♡

        ** 2026년 2월 뽀뇨즈 열정의 기록