강의
강사님들의 N년간의 경험을 레버리지를 단 몇시간 만에 레버리지 할 수 있다는 것에 감사합니다.
시장 타이밍을 진단하는 것이 아니라 내가 보고있는 단지가 이미 전고점에 다다랐거나 뚫었어도 그만큼의 가치가 있는지 부동산 투자의 본질을 강조해주셨습니다.
임장
투자금에 맞지 않는 지역이었지만, 그거와 상관없이 튜터님께서 임장보고서 피드백도 주시면서 어떻게 바라봐야할지 조언해주셨고, 이 지역이 아니어도 어떻게 접근해야할지 알려주셨습니다. 혼자 직접 적용해볼 수 있을지는 의문이지만 노력해봐야겠습니다 :)
투자
#앞마당관리
앞마당이 몇 없지만 앞으로 어떻게 관리하며 지켜봐야할지 방법을 하나하나 설명해주셔서 따라하면서 이렇게 하는거구나 감을 잡았습니다. 인사이트는 앞마당을 만들때가 아니라 지켜보는 과정에서 생긴다는 말씀을 해주셨고, 잊어버리지 않도록 매달 시세트레킹, 앞마당 원페이지 작성해보면서 습관으로 만들어 나가봐야겠습니다.
#갈아타기
내집마련에 대해서는 지금 수도권이 규제지역이다보니 2년 실거주 후 전세를 세팅하는 방법밖에 생각하지 못했습니다. 이번 5강 잔쟈니 튜터님께서 알려주신대로 한 채 매수한 뒤에도 꾸준히 시장을 지켜보고 있다면 적절한 시점에 상급지로 갈아타고 갈아타고 할 수 있는 기회를 잡을 수 있는 것 같습니다. 세금을 내는 아까움보다는 가치를 보고 더 좋은게 있으면 내고 갈아타는게 맞다는 말씀도 이해했습니다.
지난 한달간 실전반을 수강한 것이 월부에서 공부했을 동안 가장 열심히 한 한달이었습니다. 이번 실전반부터 임보장수가 대폭 줄어서 경험많으신 대부분 동료분들께서는 혼란이 있으셨지만, 초보인 저에게는 적절한 장수였고 줄어든 만큼 딱 필요한 것만 하기 때문에 조금 더 임보에 생각을 집어넣을 수 있는 시간이 있었습니다.
열심히 했다고 했는데도 아쉬움이 남는 것을 보면 다음에는 지난 한달간 배웠던 것을 적용해보고 내것으로 만드는 시간을 갖는 것이 중요할 것 같습니다.
