[와이케이91] 실투경_세입자를 새로 들일 때

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1. 기존 임차인을 내보내며

> 만기 6개월 전 재계약 의사가 있는지 확인
- 의사가 없으면 새로운 임차인을 맞춰야 하는 상황을 설명하고, 새로운 임차인을 맞추기 위해 이사 날짜는 만기 1개월 전까지 확정하지 않는 것이 좋다는 점과 이유 설명하기 (이사 날짜가 확정되면 특정 날짜에만 들어올 수 있는 신규 임차인만 확정할 수 있기에 임차인을 들일 수 있는 확률이 줄어듬)
- 임차인의 불편함을 먼저 인정하기 (집을 보여주는 과정에서 불편함이 생길 수 있다는 것을 알기에 죄송하다는 마음과 최대한 배려하며 임차인을 맞추는 과정을 진행하겠다는 점을 알리기)

2. 전세를 맞추며

> 전세를 맞출 때 중요한 것은 데드라인 관리와 적극적인 행동

-  4개월 전: 매수했던 부동산에만 전세 등록
-  3개월 전: 매수 부동산+주변 잘하는 부동산 5곳
-  2개월 전: 생활권 내 모든 부동산
-  1개월 전: 상위 생활권 + 유사 생활권

3. 새로운 임차인을 들이며

> 퇴거시 하자 체크 (콘센트, 스위치, 문 손잡이, 창틀, 수전, 실리콘, 배수 등)