[열중 49기 27조 요니스] 비교평가 그대로 적용하기!!!

용두사미, 임보의 앞장은 화려하나 끝으로 갈수록 미약한 나의 임보.. 

제대로 된 top3도 없이 매번 휘리릭 결론 짓고 있는게 반복되다보니 실력이 안 늘지…

잔쟈니님의 강의를 통해 지역내, 지역간, 매물간 비교평가 방법 배웠으니 그 템플릿 그대로 따라하면서

부천, 산본, 구리 또는 만안구(3-4월 앞마당 만들기) 비교평가까지 해서 4월에 점찍자.

가장 인상깊었던 것은 30평대와 20평대 비교였다.

더 좋은 급지의 20평대 vs 그것보다 낮은 급지의 30평대

그 2개만 놓고 보면 비교할 수 없지만 강사님께서는 20평대에서 더 좋은 것 하나, 30평대에서 더 좋은 것 하나를 가져와 평형이란 조건을 맞춘 후 비교해서 더 좋은 것을 골랐다. 이후 개별 상황에 따라 최종 결정하는 것까지 

강사님의 프로세스를 온전히 배울 수 있었다.  

정답지를 찾는 것이 아니라 가치 우선순위를 세우고 더 좋은지 비교한 후 상황상 가치가 덜 한 선택을 하더라도 내 선택의 의미를 알고 이후 로드맵을 세우는게 더 중요하다고 하셨다. 

내 투자물건은 부천에 있다. 당시 내가 할 수 있는 최선의 지역과 최선의 단지였다. 이 투자금으로 구리까지 보면 최고였겠지만 상황상 나는 앞마당을 넓힐 수 없었다ㅠㅠ 부천은 상승 흐름이 늦게 오고 빨리 끝나는 지역이다. 

따라서 상승흐름이 왔을 때 이후 하락장 갈아타기를 위해 수익이 나면 매도해야하고, 나는 올해 상위급지 지역들을 

미리 앞마당으로 만들어놔야한다. 지난번처럼 후회 가득한 투자로 남지 않도록 앞마당을 미리 만들어놓자.

**행동할 것

2달에 1개씩 앞마당 늘리기(만안구, 수지, 구로, 광명, 구리)